Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neunkhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neunkhausen liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neunkhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 44 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Neunkhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neunkhausen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 4.5 % | 32 | 75 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 24 | 24 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 12.5 % | 0,4 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neunkhausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neunkhausen beträgt aktuell 46 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 44 €/m² entspricht das einem Anstieg von 2 €/m² beziehungsweise 4,5 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 16 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit nahezu verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet. Die stärksten Zuwächse traten 2003 mit 29,4 % (von 17 auf 22 €/m²) sowie 2005 mit 13,6 % auf. Nach einer Phase leichter Rückgänge 2008 und 2009 sowie einer Stagnation bei 28 €/m² zwischen 2010 und 2012 setzte ab 2016 ein deutlicher Aufwärtstrend ein: Der Wert stieg von 31 €/m² im Jahr 2015 auf 41 €/m² im Jahr 2018, mit Zuwächsen von 9,7 % (2016) und 11,8 % (2017).
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 46 €/m² zunächst ein Hoch, nachdem er 2020 um 4,9 % und 2021 um 7,0 % gestiegen war. 2022 folgte mit -8,7 % (von 46 auf 42 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums. Nach einer Stagnation 2023 stieg der Wert 2024 um 4,8 % auf 44 €/m² und erreichte zuletzt mit 46 €/m² wieder das Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 46 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 42 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 42 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 44 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 46 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Langenbach bei Kirburg | 65 | 0.0 % | 2.5 |
| Nauroth | 54 | 0.0 % | 2.9 |
| Elkenroth | 78 | 0.0 % | 3.4 |
| Friedewald (Westerwald) | 46 | 0.0 % | 4.1 |
| Nister | 60 | 0.0 % | 5.0 |
| Unnau | 53 | 0.0 % | 5.5 |
| Daaden | 57 | 0.0 % | 6.2 |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 95 | 0.0 % | 6.5 |
| Malberg (Westerwald) | 51 | 0.0 % | 6.6 |
| Steinebach | 47 | 0.0 % | 6.6 |
| Alsdorf (Westerwald) | 75 | 0.0 % | 7.4 |
| Hof (Westerwald) | 55 | 0.0 % | 7.9 |
| Alpenrod | 52 | 0.0 % | 7.9 |
| Nistertal | 60 | 0.0 % | 8.3 |
| Gebhardshain | 80 | 0.0 % | 8.4 |
Sind die Grundstückspreise in Neunkhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neunkhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neunkhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neunkhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neunkhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neunkhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neunkhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neunkhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neunkhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neunkhausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neunkhausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neunkhausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neunkhausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neunkhausen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neunkhausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neunkhausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neunkhausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de