Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pellingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pellingen liegt bei 154 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 23,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Pellingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 154 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 29 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 125 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 23,2%.
Die Bodenrichtwerte für Pellingen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pellingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 154 | 23.2 % | 120 | 250 |
| Gewerbe | 30 | 3.4 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,7 | 1 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,35 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pellingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Pellingen liegt im Jahr 2024 bei 125 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 5 €/m² beziehungsweise 4,2 % gegenüber dem Vorjahr. Für 2026 wird ein prognostizierter Wert von 154 €/m² ausgewiesen, was einem deutlichen Sprung von 23,2 % entspricht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 47 €/m² auf 125 €/m², was einer Steigerung von mehr als 165 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 98 €/m² auf 133 €/m² kletterten – ein Zuwachs von 35,7 % innerhalb von nur fünf Jahren. Das Jahr 2017 sticht mit einem Anstieg von 11,2 % als eines der wachstumsstärksten Jahre heraus.
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Werte um 9,8 % auf 120 €/m² zurückgingen, nachdem sie 2021 mit 133 €/m² ihren bisherigen Höchststand erreicht hatten. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte 2024 eine moderate Erholung ein. Bereits in der frühen Phase zwischen 2002 und 2007 war ein dynamisches Wachstum zu beobachten, das durch eine kurze Korrekturphase 2008 und 2009 unterbrochen wurde, bevor sich die Werte stabilisierten und ab 2015 erneut deutlich anzogen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 133 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 120 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 120 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 125 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 154 €/m² | 23.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
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Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.Sind die Grundstückspreise in Pellingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pellingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pellingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pellingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pellingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pellingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pellingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pellingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pellingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Pellingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Pellingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Pellingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Pellingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Pellingen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Pellingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Pellingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Pellingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de