Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gersheim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Gersheim wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Gersheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Gersheim liegt bei 60 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr 2023 unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 5,3 % im Jahr 2023, nachdem die Bodenpreise 2022 einen deutlichen Rückgang verzeichnet hatten.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Zwischen 2016 und 2021 erlebte Gersheim eine kontinuierliche Aufwärtstendenz mit teilweise zweistelligen Zuwachsraten, insbesondere 2017 mit 10,6 % und 2016 mit 9,3 %. Der Höhepunkt wurde 2021 bei 64 €/m² erreicht, was einen Anstieg von 8,5 % gegenüber dem Vorjahr bedeutete. Diese positive Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen drastischen Einbruch von -10,9 % auf 57 €/m² unterbrochen, was den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 darstellte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Schwankungen eine positive Langzeitentwicklung. Ausgehend von 22 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis heute nahezu verdreifacht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte von 24 €/m² auf 40 €/m² stiegen. Nach einer Korrekturphase während der Finanzkrise, die bis 2010 anhielt, stabilisierten sich die Preise zunächst auf einem Niveau um 38 €/m², bevor ab 2013 erneut eine Aufwärtsbewegung einsetzte.

Die Grundstückspreise in Gersheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gersheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gersheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gersheim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gersheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gersheim

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gersheim:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.