Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kirkel 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 166 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 166 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Kirkel wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Kirkel werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Kirkel beträgt 166 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach einem moderaten Anstieg um 4,4 Prozent im Jahr 2023 hat sich die Preisentwicklung somit stabilisiert.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 63 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 25,8 Prozent im Jahr 2003, als der Wert von 66 €/m² auf 83 €/m² kletterte. Nach einer Phase kontinuierlicher Steigerungen bis 2007 folgte während der Finanzkrise 2008 und 2009 ein merklicher Rückgang um insgesamt 9,2 Prozent.

Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine besonders dynamische Phase mit überdurchschnittlich hohen Zuwächsen von 9,2 Prozent, 11,5 Prozent und 8,3 Prozent. Der Höchststand wurde 2018 und 2019 mit 157 €/m² erreicht, bevor weitere Steigerungen auf 177 €/m² im Jahr 2021 folgten. Ein markanter Einbruch um 9,6 Prozent im Jahr 2022 auf 160 €/m² unterbrach diesen Trend deutlich, wobei sich die Werte seither bei um die 166 €/m² eingependelt haben.

Die Grundstückspreise in Kirkel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kirkel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kirkel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kirkel gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kirkel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kirkel

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kirkel:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.