Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ottweiler 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ottweiler liegt bei 83 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ottweiler entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 83 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 83 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ottweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ottweiler werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 83 | 0.0 % | 60 | 150 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 25 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 0,75 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,82 | 0.0 % | 0,3 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ottweiler (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ottweiler liegt bei 83 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach einem kontinuierlichen Anstieg in den Vorjahren zeigt sich 2024 erstmals wieder eine Stagnation der Bodenpreise.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 31 €/m² auf 83 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,2 % von 33 auf 41 €/m², was den stärksten relativen Anstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach diesem außergewöhnlichen Wachstum folgte eine Phase moderateren Anstiegs bis 2007, unterbrochen von einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 50 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2015 war von einem deutlichen Aufwärtstrend geprägt: Von 59 €/m² stieg der Wert kontinuierlich auf den bisherigen Höchststand von 88 €/m² im Jahr 2021. Besonders dynamisch verliefen dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,3 % und 10,8 %. Eine markante Unterbrechung dieser Entwicklung erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,1 % auf 80 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur auf 79 €/m². Der Wert erholte sich 2023 wieder auf 83 €/m² und verharrt seitdem auf diesem Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 88 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 80 €/m² | -9.1 % |
| 2022 | 79 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 83 €/m² | 5.1 % |
| 2024 | 83 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Saarland.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| St. Wendel | 96 | 0.0 % | 6.3 |
| Breitenbach | 80 | 0.0 % | 6.3 |
| Neunkirchen (Saar) | 107 | 0.0 % | 7.2 |
| Schiffweiler | 74 | 0.0 % | 7.4 |
| Bexbach | 108 | 0.0 % | 7.5 |
| Altenkirchen (Pfalz) | 63 | 0.0 % | 9.2 |
| Marpingen | 59 | 0.0 % | 10.5 |
| Illingen (Saar) | 83 | 0.0 % | 10.7 |
| Merchweiler | 81 | 0.0 % | 10.9 |
| Waldmohr | 158 | 0.0 % | 11.3 |
| Spiesen-Elversberg | 97 | 0.0 % | 11.4 |
| Namborn | 45 | 0.0 % | 12.1 |
| Friedrichsthal | 84 | 0.0 % | 12.1 |
| Brücken (Pfalz) | 92 | 0.0 % | 12.3 |
| Schönenberg-Kübelberg | 160 | 0.0 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ottweiler mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ottweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ottweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ottweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ottweiler gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ottweiler?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ottweiler zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ottweiler
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ottweiler:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neunkirchen
Hohlstraße 7
66564 Ottweiler
Website:
www.saarland.de/lvgl/DE/themen-aufgaben/themen/zgga/gutachterausschuesse/gutachterausschussneunkirchenE-Mail:
gutachter@landkreis-neunkirchen.deTelefon:
06824 906-5622Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neunkirchen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.