Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Seeland 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 20 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.

Die Bodenrichtwerte für Seeland wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Seeland werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Seeland liegt im Jahr 2026 bei 21 €/m² und verzeichnet gegenüber 2024 einen Anstieg von 1 €/m², was einer Steigerung von 5,0 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem Rückgang im Jahr 2022 fort und erreicht ein neues Höchstniveau.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 7 €/m² auf 21 €/m² entwickelt, was einem Gesamtanstieg von 200 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2000 und 2007, in der der Wert von 7 €/m² auf 13 €/m² anstieg, gefolgt von einer längeren Stagnationsphase zwischen 2008 und 2012, in der der Bodenrichtwert konstant bei 12 €/m² verharrte.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit markanten Ausschlägen. Nach kontinuierlichen Anstiegen zwischen 2015 und 2021, bei denen der Wert von 14 €/m² auf 21 €/m² kletterte, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,5 % auf 19 €/m². Die Jahre 2023 und 2024 markieren mit einer Stagnation und anschließender moderater Erholung eine Phase der Stabilisierung, die sich 2026 mit erneutem Wachstum fortsetzt.

In der Stadt Seeland zeigen sich die Bodenrichtwerte auf einem relativ einheitlichen Niveau zwischen 19 €/m² und 22 €/m² im Durchschnitt, wobei das Postleitzahlgebiet 06449 mit 19 €/m² den niedrigsten durchschnittlichen Wert aufweist. Die stärkste Preisentwicklung verzeichnet ebenfalls das Gebiet 06449 mit einem Anstieg von 5,6 % gegenüber dem Vorjahr, während das PLZ-Gebiet 06466 eine moderate Steigerung von 5,0 % auf 21 €/m² zeigt. Drei der fünf Postleitzahlgebiete blieben im Jahresvergleich vollständig stabil.

Die Preisspanne innerhalb der einzelnen Gebiete fällt unterschiedlich aus: Während in den Gebieten 06466 und 06449 homogenere Strukturen mit Spannen von 20 €/m² bis 20 €/m² beziehungsweise 12 €/m² bis 20 €/m² vorliegen, zeigen die PLZ-Bereiche 06467, 06464 und 06469 größere Unterschiede zwischen den niedrigsten und höchsten Werten. Der absolute Spitzenwert liegt bei 55 €/m² im Gebiet 06467, was auf einzelne besonders gefragte Lagen innerhalb dieses Bereichs hindeutet.

Die Grundstückspreise in Seeland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Seeland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Seeland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Seeland gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Seeland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Seeland

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Seeland:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.