Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Uder 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4%.

Die Bodenrichtwerte für Uder wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Uder werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Uder liegt im Jahr 2026 bei 25 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr 2024 eine Steigerung von 1 €/m², was einem Zuwachs von 4,0 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach der zwischenzeitlichen Korrektur fort und der Wert nähert sich wieder dem bisherigen Höchststand an.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf 26 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 189 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als der Bodenrichtwert von 21 €/m² auf 26 €/m² anstieg, wobei die Jahre 2017, 2018 und 2021 mit Zuwächsen zwischen 8,3 % und 10,5 % die stärksten Anstiege verzeichneten.

Auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7,7 % auf 24 €/m² fiel – der deutlichste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum nach dem leichten Minus von 6,2 % im Jahr 2008. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 hat sich der Markt seit 2024 wieder stabilisiert und zeigt mit moderaten Zuwachsraten von rund 4 % pro Jahr eine positive Tendenz.

Die Grundstückspreise in Uder sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Uder gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Uder kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Uder gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Uder zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Uder

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Uder:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.