Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Werther (Thüringen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Werther (Thüringen) liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 11,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Werther (Thüringen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 26 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,5%.
Die Bodenrichtwerte für Werther (Thüringen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Werther (Thüringen) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 11.5 % | 9 | 85 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 8 | 26 |
| Landwirtschaft | 1,41 | 2.9 % | 0,75 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Werther (Thüringen) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Werther (Thüringen) liegt im Jahr 2026 bei 29 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr 2024 eine Steigerung um 3 €/m², was einer Zunahme von 11,5 % entspricht. Diese deutliche Wertsteigerung markiert den höchsten absoluten Anstieg im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über die gesamte Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt sich ein Anstieg von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 29 €/m², was mehr als einer Verdreifachung des Bodenrichtwertes entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Wert von 20 €/m² auf 24 €/m² kletterte. Auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7,4 % von 27 €/m² auf 25 €/m² sank – die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum.
In den letzten Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild mit Stagnation in den Jahren 2019 und 2023, während 2021 mit 8,0 % Zuwachs noch ein kräftiger Anstieg verzeichnet wurde. Die Phase zwischen 2003 und 2007 war durch kontinuierliches Wachstum gekennzeichnet, wobei 2003 mit 30,0 % die höchste relative Steigerung im Gesamtzeitraum erreicht wurde. Nach einem kurzen Rückgang 2008 und 2009 stabilisierte sich der Markt ab 2010 auf einem höheren Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 29 €/m² | 11.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bleicherode | 32 | 0.0 % | 7.3 |
| Nordhausen | 78 | 0.0 % | 8.3 |
| Hohenstein (Thüringen) | 22 | 0.0 % | 9.7 |
| Kleinfurra | 24 | 0.0 % | 9.8 |
| Ellrich | 27 | 0.0 % | 11.3 |
| Walkenried | 9 | 0.0 % | 12.8 |
| Harztor | 46 | 0.0 % | 13.6 |
| Bad Sachsa | 12 | 0.0 % | 14.6 |
| Heringen (Helme) | 32 | 0.0 % | 14.7 |
| Am Ohmberg | 19 | 0.0 % | 15.9 |
| Sondershausen | 45 | 0.0 % | 17.1 |
| Sollstedt | 25 | 0.0 % | 17.5 |
| Helbedündorf | 18 | 0.0 % | 18.3 |
| Sonnenstein | 15 | 0.0 % | 18.7 |
| Breitenworbis | 29 | 0.0 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Werther (Thüringen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Werther (Thüringen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Werther (Thüringen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Werther (Thüringen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Werther (Thüringen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Werther (Thüringen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Werther (Thüringen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Werther (Thüringen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Werther (Thüringen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen
Alte Poststraße 10
06556 Artern
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.artern@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03466 31282Fax:
03466 31284Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Werther (Thüringen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Werther (Thüringen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Werther (Thüringen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Werther (Thüringen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Werther (Thüringen) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Werther (Thüringen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Werther (Thüringen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Werther (Thüringen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de