Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lennestadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lennestadt liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lennestadt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lennestadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lennestadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 20 | 310 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 20 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,9 | 0.0 % | 1,35 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,65 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lennestadt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lennestadt liegt im Jahr 2026 bei 42 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 war der Wert um 5,0 % von 40 €/m² auf 42 €/m² gestiegen, nachdem er 2024 auf dem Niveau von 40 €/m² stagniert hatte.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,1 % von 44 €/m² auf 40 €/m² einbrach – der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Zuvor hatte der Wert zwischen 2020 und 2021 noch kontinuierlich zugelegt und mit 44 €/m² den historischen Höchststand erreicht. Die Jahre 2017 und 2018 zeigten mit Zuwächsen von 12,5 % und 8,3 % die dynamischste Aufwärtsbewegung der jüngeren Vergangenheit.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 42 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Anstieg von 180 % entspricht. Während die frühen 2000er Jahre mit dem Sprung von 16 €/m² auf 21 €/m² im Jahr 2003 (31,2 %) bereits eine starke Dynamik zeigten, folgten zwischen 2008 und 2011 mehrere Jahre mit Rückgängen und Stagnation, bevor ab 2012 wieder eine stetige Aufwärtsentwicklung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2024 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchhundem | 33 | 0.0 % | 8.2 |
| Finnentrop | 46 | 0.0 % | 9.3 |
| Attendorn | 53 | 0.0 % | 12.7 |
| Eslohe | 21 | 0.0 % | 15.0 |
| Hilchenbach | 36 | 0.0 % | 16.1 |
| Olpe | 63 | 0.0 % | 16.6 |
| Kreuztal | 57 | 0.0 % | 17.5 |
| Schmallenberg | 21 | 0.0 % | 17.6 |
| Plettenberg | 48 | 0.0 % | 17.8 |
| Erndtebrück | 26 | 0.0 % | 19.4 |
| Sundern | 23 | 0.0 % | 20.9 |
| Herscheid | 57 | 0.0 % | 23.6 |
| Wenden | 53 | 1.9 % | 23.7 |
| Drolshagen | 50 | 0.0 % | 24.0 |
| Neuenrade | 53 | 0.0 % | 24.1 |
Sind die Grundstückspreise in Lennestadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lennestadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lennestadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lennestadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lennestadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lennestadt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lennestadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lennestadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lennestadt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe
Westfälische Straße 75
57462 Olpe
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-olpeE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-olpe.deTelefon:
02761/81-395Fax:
02761/94503-395Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Lennestadt
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lennestadt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lennestadt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Lennestadt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lennestadt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lennestadts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lennestadt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lennestadt werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lennestadt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lennestadt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lennestadt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de