Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Beckum 2025

Hauspreise in Beckum

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Beckum liegt bei 2.629 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 0,38% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,56% gestiegen (von 2.614 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 19,72% gestiegen (von 2.196 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Beckum in den letzten 5 Jahren lag bei 2.830 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Beckum in den letzten 5 Jahren lag bei 2.196 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Beckum zwischen 2.196 €/m² und 2.830 €/m² (28,9% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Beckum, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Beckum

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Beckum liegt bei 2.182 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 0,58% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 2,8% gestiegen (von 2.122 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 26,79% gestiegen (von 1.721 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Beckum in den letzten 5 Jahren lag bei 2.223 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Beckum in den letzten 5 Jahren lag bei 1.721 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Beckum zwischen 1.721 €/m² und 2.223 €/m² (29,2% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Beckum, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Immobilien in Beckum sind von 2.195 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.628 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einer Zunahme von 19,7% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 6,24 €/m² auf 8,59 €/m², was einer deutlich stärkeren prozentualen Steigerung von 37,7% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 29,3 im zweiten Quartal 2020 auf 25,5 im ersten Quartal 2025 gesunken, was einen Rückgang von 13,0% darstellt. Diese Entwicklung erklärt sich dadurch, dass die Mietpreise in diesem Zeitraum prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was zu einem verbesserten Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen führt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Beckum sind seit 2020 kontinuierlich von 1.721 €/m² auf aktuell 2.181 €/m² gestiegen, was einem Zuwachs von 26,7% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 6,05 €/m² auf 7,56 €/m², was einer Steigerung von 24,9% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist nach einem Höchststand von 27,9 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 24,0 gesunken. Diese Entwicklung resultiert aus der Tatsache, dass in den letzten zwei Jahren die Kaufpreise teilweise stagnierten oder sogar leicht zurückgingen, während die Mietpreise kontinuierlich weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Beckum kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 82 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 340 €/m² auf.

Mietspiegel in Beckum für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Beckum liegt aktuell bei 8,59 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 4% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 9,71% gestiegen (7,83 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 37,66% gestiegen (6,24 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Beckum in den letzten 5 Jahren lag bei 8,59 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Beckum in den letzten 5 Jahren lag bei 6,24 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Beckum zwischen 6,24 €/m² und 8,59 €/m² (37,7% Unterschied).

Mietspiegel in Beckum für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Beckum liegt aktuell bei 7,56 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,48% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,71% gestiegen (7,22 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 24,96% gestiegen (6,05 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Beckum in den letzten 5 Jahren lag bei 7,56 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Beckum in den letzten 5 Jahren lag bei 6,05 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Beckum zwischen 6,05 €/m² und 7,56 €/m² (25% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Beckum zeigt mit 2.629 €/m² für Häuser eine moderate Steigerung von 0,56% zum Vorjahr, während Wohnungspreise mit 2.182 €/m² um 2,8% zulegten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Beckum im mittleren Preissegment, deutlich günstiger als Rheda-Wiedenbrück (3.392 €/m² für Häuser) und Oelde (2.890 €/m²), aber teurer als Ennigerloh (2.462 €/m²) und Lippetal (2.516 €/m²).

Auffällig ist, dass Beckum bei Häusern die zweitniedrigste Preissteigerung aller verglichenen Städte aufweist, während Lippetal und Welver mit jeweils 3,24% die stärksten Zuwächse verzeichnen. Bei Wohnungen hingegen gehört Beckum mit 2,8% Steigerung zu den Spitzenreitern, nur übertroffen von Langenberg und Rheda-Wiedenbrück mit 3,74% bzw. 3,72% Wertzuwachs.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise für Häuser in Beckum liegen mit 8,59 €/m² im unteren Mittelfeld verglichen mit den Nachbarstädten, während die Preissteigerung von 9,71% moderater ausfällt als in den meisten umliegenden Städten, wo Steigerungen von über 11% keine Seltenheit sind. Bei Wohnungen zeigt Beckum mit 7,56 €/m² ebenfalls durchschnittliche Preise, wobei besonders Rheda-Wiedenbrück (8,65 €/m²) und Beelen (7,84 €/m²) deutlich teurer sind, während Hamm trotz ähnlichem Preisniveau mit nur 1,35% die geringste Preissteigerung aufweist.

Auffällig ist der Kontrast zwischen den stark gestiegenen Hauspreisen in Orten wie Beelen (+12,83%), Wadersloh (+12,80%) und Ahlen (+12,74%) gegenüber der moderateren Entwicklung in Hamm (+4,62%) und Langenberg (+7,70%). Die Mietpreisdynamik in Beckum bewegt sich insgesamt auf einem mittleren Niveau, wobei die Wohnungspreise mit +4,71% weniger stark steigen als in Ahlen (+7,55%) oder Langenberg (+6,81%), was Beckum für Wohnungssuchende vergleichsweise attraktiv macht.

Die Immobilienpreise in Beckum werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Beckum besser einschätzen zu können.