Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rheda-Wiedenbrück 2025

Hauspreise in Rheda-Wiedenbrück

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Rheda-Wiedenbrück liegt bei 3.381 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,76% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,61% gestiegen (von 3.361 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 22,01% gestiegen (von 2.771 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Rheda-Wiedenbrück in den letzten 5 Jahren lag bei 3.645 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Rheda-Wiedenbrück in den letzten 5 Jahren lag bei 2.771 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Rheda-Wiedenbrück zwischen 2.771 €/m² und 3.645 €/m² (31,5% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Rheda-Wiedenbrück, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rheda-Wiedenbrück

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Rheda-Wiedenbrück liegt bei 2.652 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,67% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 5,12% gestiegen (von 2.523 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 23,18% gestiegen (von 2.153 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Rheda-Wiedenbrück in den letzten 5 Jahren lag bei 2.764 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Rheda-Wiedenbrück in den letzten 5 Jahren lag bei 2.153 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Rheda-Wiedenbrück zwischen 2.153 €/m² und 2.764 €/m² (28,4% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Rheda-Wiedenbrück, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rheda-Wiedenbrück stiegen in den letzten fünf Jahren von 2.770 €/m² (Q2/2020) auf 3.380 €/m² (Q1/2025), was einem Anstieg von 22% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 7,49 €/m² auf 10,12 €/m², was einem noch stärkeren Wachstum von etwa 35% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,8 im Q2/2020 auf 27,8 im Q1/2025, was hauptsächlich auf das überproportionale Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich war der Rückgang des Faktors zwischen 2022 und 2023, als die Kaufpreise stagnierten oder leicht rückläufig waren, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rheda-Wiedenbrück sind von 2.152 €/m² Mitte 2020 auf aktuell 2.651 €/m² gestiegen, was einem Anstieg von etwa 23% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 7,10 €/m² auf 8,62 €/m² erhöht, was einer Steigerung von etwa 21% entspricht, wobei die Mietpreise seit 2023 kontinuierlich in jedem Quartal zunahmen.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 25,3 Mitte 2020 auf seinen Höchstwert von 30,0 im zweiten Quartal 2022, was auf stärker steigende Kaufpreise im Vergleich zu den Mietpreisen hindeutet. Seitdem ist der Kaufpreisfaktor kontinuierlich gesunken und liegt aktuell bei 25,6, was darauf zurückzuführen ist, dass die Mietpreise in den letzten zwei Jahren prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rheda-Wiedenbrück kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 184 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 520 €/m² auf.

Mietspiegel in Rheda-Wiedenbrück für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rheda-Wiedenbrück liegt aktuell bei 10,12 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,48% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 2,02% gestiegen (9,92 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,11% gestiegen (7,49 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rheda-Wiedenbrück in den letzten 5 Jahren lag bei 10,12 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rheda-Wiedenbrück in den letzten 5 Jahren lag bei 7,49 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Rheda-Wiedenbrück zwischen 7,49 €/m² und 10,12 €/m² (35,1% Unterschied).

Mietspiegel in Rheda-Wiedenbrück für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rheda-Wiedenbrück liegt aktuell bei 8,62 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,11% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 5,9% gestiegen (8,14 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 21,41% gestiegen (7,1 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rheda-Wiedenbrück in den letzten 5 Jahren lag bei 8,62 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rheda-Wiedenbrück in den letzten 5 Jahren lag bei 7,1 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Rheda-Wiedenbrück zwischen 7,1 €/m² und 8,62 €/m² (21,4% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Rheda-Wiedenbrück liegen mit 3.381 €/m² im oberen Bereich der Region und werden nur von Gütersloh (3.427 €/m²) übertroffen, während bei Wohnungen mit 2.652 €/m² ebenfalls ein hohes Preisniveau erreicht wird. Die Preissteigerung bei Wohnungen in Rheda-Wiedenbrück fällt mit 5,12% zum Vorjahr besonders stark aus und liegt deutlich über den Veränderungsraten der Nachbarstädte, die zwischen 2,04% und 3,95% liegen.

Bei den Häuserpreisen zeigt Rheda-Wiedenbrück mit 0,61% eine moderate Steigerung zum Vorjahr, während einige Nachbarstädte wie Oelde, Wadersloh und Beelen mit etwa 1,4% stärkere Preisanstiege verzeichnen. Die günstigsten Immobilien in der Region finden sich in Wadersloh und Beelen mit Hauspreisen unter 2.800 €/m² sowie in Beelen mit Wohnungspreisen von nur 2.035 €/m².

Mietspiegel der Region

Mit 10,12 €/m² für Häuser und 8,62 €/m² für Wohnungen positioniert sich Rheda-Wiedenbrück im oberen Preissegment der Region, wobei nur Gütersloh mit 10,36 €/m² höhere Hausmieten aufweist. Die Mietpreissteigerung fällt in Rheda-Wiedenbrück mit 2,02% bei Häusern moderat aus, während der Anstieg bei Wohnungen mit 5,9% deutlicher zu spüren ist.

Auffällig ist das starke Preiswachstum bei Hausmieten in einigen Nachbarstädten, insbesondere in Beelen (12,83%), Wadersloh (12,8%) und Oelde (12,68%), die trotz niedrigerer absoluter Preise deutlich stärkere Zuwächse als Rheda-Wiedenbrück verzeichnen. Die günstigsten Mietangebote finden sich in Langenberg mit 8,39 €/m² für Häuser und 7,69 €/m² für Wohnungen, während bei Wohnungsmieten Rheda-Wiedenbrück gemeinsam mit Verl (beide 8,62 €/m²) die Spitzenposition einnimmt.

Die Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rheda-Wiedenbrück besser einschätzen zu können.