Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lippetal 2025

Hauspreise in Lippetal

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Lippetal liegt bei 2.523 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,64% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,41% gestiegen (von 2.512 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 28,86% gestiegen (von 1.958 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lippetal in den letzten 5 Jahren lag bei 2.636 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lippetal in den letzten 5 Jahren lag bei 1.958 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Lippetal zwischen 1.958 €/m² und 2.636 €/m² (34,6% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lippetal, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lippetal

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Lippetal liegt bei 1.985 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3,17% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 1,61% gestiegen (von 1.954 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 31,37% gestiegen (von 1.511 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lippetal in den letzten 5 Jahren lag bei 2.053 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lippetal in den letzten 5 Jahren lag bei 1.511 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Lippetal zwischen 1.511 €/m² und 2.053 €/m² (35,9% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lippetal, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lippetal sind von 1.958 €/m² (Q2/2020) auf 2.522 €/m² (Q1/2025) gestiegen, was einem Anstieg von ca. 29% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 6,09 €/m² auf 8,33 €/m² erhöht, was einen Anstieg von etwa 37% darstellt.

Der Kaufpreisfaktor ist von 26,8 (Q2/2020) auf 25,2 (Q1/2025) gesunken, was auf ein stärkeres Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders auffällig ist der Rückgang des Kaufpreisfaktors seit 2022, als er mit 32,6 seinen Höchststand erreichte, was hauptsächlich durch die seitdem kontinuierlich stärker steigenden Mietpreise verursacht wurde.

Die Kaufpreise in Lippetal sind von 1.510 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 1.985 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von etwa 31,5% entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 5,86 €/m² auf 7,28 €/m², was einer Erhöhung von etwa 24,2% entspricht, wobei die Kaufpreise insgesamt stärker zulegten als die Mieten.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 21,5 im zweiten Quartal 2020 auf 22,7 im ersten Quartal 2025, mit einem Höchststand von 26,3 im dritten Quartal 2022. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mietpreisen zunächst deutlich stärker angestiegen sind, seit Ende 2022 jedoch wieder ein leichter Rückgang des Faktors zu beobachten ist, was auf eine relative Normalisierung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen hindeutet.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lippetal kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 170 €/m² auf.

Mietspiegel in Lippetal für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lippetal liegt aktuell bei 8,33 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,87% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 8,89% gestiegen (7,65 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 36,78% gestiegen (6,09 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lippetal in den letzten 5 Jahren lag bei 8,33 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lippetal in den letzten 5 Jahren lag bei 6,09 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Lippetal zwischen 6,09 €/m² und 8,33 €/m² (36,8% Unterschied).

Mietspiegel in Lippetal für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lippetal liegt aktuell bei 7,28 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,1% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4% gestiegen (7 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 24,23% gestiegen (5,86 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lippetal in den letzten 5 Jahren lag bei 7,28 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lippetal in den letzten 5 Jahren lag bei 5,86 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Lippetal zwischen 5,86 €/m² und 7,28 €/m² (24,2% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Lippetal weist mit 2.523 €/m² für Häuser und 1.985 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im Vergleich zu seinen Nachbarstädten auf, wobei die Preissteigerungen mit 0,41% bei Häusern und 1,61% bei Wohnungen ebenfalls unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Im Kontrast dazu verzeichnet Soest mit 3.170 €/m² die höchsten Hauspreise, während Bad Sassendorf mit 2.617 €/m² bei Wohnungen an der Spitze liegt – auffällig sind zudem die überdurchschnittlichen Preissteigerungen in Welver, Erwitte und Werl mit über 3% bei Häusern im Vergleich zum Vorjahr.

Mietspiegel der Region

Lippetal weist mit 8,33 €/m² für Häuser und 7,28 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu seinen Nachbarstädten auf, wobei besonders Soest mit 10,14 €/m² für Häuser und 8,25 €/m² für Wohnungen deutlich höhere Preise verzeichnet. Die Mietpreissteigerung für Häuser fällt in Lippetal mit 8,89% deutlich moderater aus als bei den Nachbarstädten, die alle Steigerungen zwischen 11,92% und 12,81% aufweisen, während die Wohnungsmieten in Lippetal mit 4,0% ebenfalls weniger stark gestiegen sind als in den umliegenden Städten, wo besonders Ahlen mit 7,55% hervorsticht.

Die Immobilienpreise in Lippetal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lippetal besser einschätzen zu können.