Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Geseke 2025

Hauspreise in Geseke

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Geseke liegt bei 2.606 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,27% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,61% gestiegen (von 2.590 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 28% gestiegen (von 2.036 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Geseke in den letzten 5 Jahren lag bei 2.732 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Geseke in den letzten 5 Jahren lag bei 2.036 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Geseke zwischen 2.036 €/m² und 2.732 €/m² (34,2% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Geseke, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Geseke

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Geseke liegt bei 2.011 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,78% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 1,81% gestiegen (von 1.976 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 30,42% gestiegen (von 1.542 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Geseke in den letzten 5 Jahren lag bei 2.095 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Geseke in den letzten 5 Jahren lag bei 1.542 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Geseke zwischen 1.542 €/m² und 2.095 €/m² (35,9% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Geseke, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Immobilien in Geseke sind von 2.036 €/m² (Q2 2020) auf 2.606 €/m² (Q1 2025) gestiegen, was einem Zuwachs von etwa 28% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,11 €/m² auf 8,31 €/m², was einer Steigerung von rund 36% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von seinem Höchststand von 33,8 im Q2 2022 auf 26,1 im Q1 2025 deutlich gesunken, was einen Rückgang von etwa 23% darstellt. Diese Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise in den letzten Jahren prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was zu einem verbesserten Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen führt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Geseke stiegen von 1.541 €/m² Mitte 2020 auf 2.011 €/m² Anfang 2025, was einem Anstieg von etwa 30% entspricht, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 5,81 €/m² auf 7,17 €/m² kletterten (Zunahme um ca. 23%). Trotz eines zwischenzeitlichen Rückgangs der Kaufpreise in den Jahren 2022 bis 2023 ist seit Ende 2023 wieder ein stetiger Anstieg zu verzeichnen.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 22,1 Mitte 2020 auf einen Höchstwert von 27,1 im dritten Quartal 2022, ist seitdem jedoch auf 23,4 Anfang 2025 gesunken. Diese Entwicklung zeigt, dass zwischen 2020 und 2022 die Kaufpreise deutlich schneller stiegen als die Mieten, während seit Ende 2022 die Kaufpreise zeitweise sanken oder langsamer wuchsen als die Mietpreise, was zu einer Normalisierung des Verhältnisses führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Geseke kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel in Geseke für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Geseke liegt aktuell bei 8,31 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,75% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 9,06% gestiegen (7,62 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 36,01% gestiegen (6,11 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Geseke in den letzten 5 Jahren lag bei 8,31 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Geseke in den letzten 5 Jahren lag bei 6,11 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Geseke zwischen 6,11 €/m² und 8,31 €/m² (36% Unterschied).

Mietspiegel in Geseke für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Geseke liegt aktuell bei 7,17 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,85% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,37% gestiegen (6,87 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 23,41% gestiegen (5,81 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Geseke in den letzten 5 Jahren lag bei 7,17 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Geseke in den letzten 5 Jahren lag bei 5,81 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Geseke zwischen 5,81 €/m² und 7,17 €/m² (23,4% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Geseke (2.606 €/m² für Häuser, 2.011 €/m² für Wohnungen) positioniert sich preislich im unteren Mittelfeld seiner Nachbarstädte, deutlich günstiger als die Spitzenreiter Delbrück (3.083 €/m²) und Rietberg (3.057 €/m²), aber teurer als Rüthen (2.135 €/m²) und Büren (2.353 €/m²). Die Preissteigerungen in Geseke fallen mit 0,61% bei Häusern und 1,81% bei Wohnungen moderat aus, während Nachbarstädte wie Erwitte und Anröchte (jeweils 3,25% bei Häusern) sowie Langenberg und Rietberg (3,74% bzw. 3,73% bei Wohnungen) deutlich stärkere Preiszuwächse verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Geseke verzeichnet mit 9,06% bei Häusern und 4,37% bei Wohnungen spürbare Mietpreissteigerungen, wobei der Hausmietpreis von 8,31 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegt, während der Wohnungsmietpreis mit 7,17 €/m² ebenfalls im Mittelfeld rangiert. Im Vergleich weisen die Städte Lippstadt, Erwitte und Rüthen mit ca. 12% die stärksten Preissteigerungen bei Häusern auf, während Delbrück und Rietberg mit 8,11 €/m² bzw. 8,26 €/m² die höchsten Wohnungsmieten haben; am günstigsten bleiben Büren (7,49 €/m² für Häuser) und Rüthen (6,56 €/m² für Wohnungen).

Die Immobilienpreise in Geseke werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Geseke besser einschätzen zu können.