Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rietberg 2025

Hauspreise in Rietberg

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Rietberg liegt bei 3.066 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,99% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 1,24% gestiegen (von 3.028 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 22,1% gestiegen (von 2.511 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Rietberg in den letzten 5 Jahren lag bei 3.294 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Rietberg in den letzten 5 Jahren lag bei 2.511 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Rietberg zwischen 2.511 €/m² und 3.294 €/m² (31,2% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Rietberg, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rietberg

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Rietberg liegt bei 2.441 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,91% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 5,82% gestiegen (von 2.307 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 23,28% gestiegen (von 1.980 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Rietberg in den letzten 5 Jahren lag bei 2.535 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Rietberg in den letzten 5 Jahren lag bei 1.980 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Rietberg zwischen 1.980 €/m² und 2.535 €/m² (28% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Rietberg, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

In Rietberg haben sich die Kaufpreise für Häuser in den letzten 5 Jahren von 2.510 €/m² auf 3.066 €/m² erhöht, was einer Steigerung von etwa 22% entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum noch stärker von 6,71 €/m² auf 9,07 €/m², was einer Erhöhung von rund 35% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor in Rietberg ist trotz steigender Kaufpreise von 31,2 im zweiten Quartal 2020 auf 28,2 im ersten Quartal 2025 gesunken. Diese Entwicklung ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise schneller gestiegen sind als die Kaufpreise, besonders deutlich in den Jahren 2023 und 2024.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rietberg sind von 1.979 €/m² in Q2 2020 auf 2.441 €/m² in Q1 2025 gestiegen, was einer Zunahme von etwa 23% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 6,69 €/m² auf 8,28 €/m² erhöht, was einer Steigerung von ca. 24% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist nach einem Höchststand von 29,0 in Q2 und Q3 2022 auf aktuell 24,6 gesunken, was einen Rückgang von etwa 15% darstellt. Diese Entwicklung zeigt, dass sich Kauf- und Mietpreise seit 2022 wieder angleichen, wobei die Kaufpreise phasenweise weniger stark gestiegen sind als die Mietpreise, besonders deutlich in Q1 2023 mit einem Rückgang des Kaufpreisfaktors um 5,65%.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rietberg kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 127 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 370 €/m² auf.

Mietspiegel in Rietberg für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rietberg liegt aktuell bei 9,07 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,66% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 2,37% gestiegen (8,86 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,17% gestiegen (6,71 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rietberg in den letzten 5 Jahren lag bei 9,07 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rietberg in den letzten 5 Jahren lag bei 6,71 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Rietberg zwischen 6,71 €/m² und 9,07 €/m² (35,2% Unterschied).

Mietspiegel in Rietberg für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rietberg liegt aktuell bei 8,28 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,99% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 6,29% gestiegen (7,79 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 23,77% gestiegen (6,69 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rietberg in den letzten 5 Jahren lag bei 8,28 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rietberg in den letzten 5 Jahren lag bei 6,69 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Rietberg zwischen 6,69 €/m² und 8,28 €/m² (23,8% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Rietberg liegt mit einem Häuserpreis von 3.066 €/m² im Mittelfeld seiner Nachbarstädte, wobei Gütersloh (3.427 €/m²), Rheda-Wiedenbrück (3.392 €/m²) und Verl (3.298 €/m²) deutlich höhere Preise aufweisen, während Wadersloh (2.709 €/m²) und Lippstadt (2.832 €/m²) die günstigsten Optionen darstellen. Bei Wohnungen verzeichnet Rietberg mit 5,82% die stärkste Preissteigerung aller verglichenen Städte, während der aktuelle Quadratmeterpreis von 2.441 €/m² ebenfalls im Mittelfeld liegt.

Die Preisentwicklung bei Häusern fällt in Rietberg mit 1,24% moderater aus als in Lippstadt, das mit 2,53% den stärksten Anstieg verzeichnet, aber dennoch höher als in vielen Nachbarstädten wie Verl, Rheda-Wiedenbrück und Herzebrock-Clarholz, die alle unter 0,5% Steigerung aufweisen. Bemerkenswert ist der Kontrast zwischen den Marktsegmenten in Rietberg: Während die Wohnungspreise überdurchschnittlich stark steigen, entwickeln sich die Häuserpreise vergleichsweise moderat, was auf eine zunehmende Nachfrage im Wohnungssegment hindeutet.

Mietspiegel der Region

Rietberg verzeichnet mit 9,07 €/m² für Häuser und 8,28 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im Vergleich zu seinen Nachbarstädten, wobei die Preise deutlich unter den Spitzenreitern Gütersloh (10,36 €/m²) und Rheda-Wiedenbrück (10,15 €/m²) für Häuser liegen. Bemerkenswert ist, dass Rietberg mit nur 2,37% die geringste Preissteigerung bei Häusern aufweist, während Nachbarstädte wie Wadersloh (12,8%), Oelde (12,68%) und Lippstadt (12,0%) zweistellige Steigerungsraten verzeichnen.

Bei Wohnungen positioniert sich Rietberg mit 8,28 €/m² im oberen Preissegment der Region und liegt damit nur knapp hinter Gütersloh (8,66 €/m²), Rheda-Wiedenbrück (8,65 €/m²) und Verl (8,62 €/m²). Die Preissteigerung bei Wohnungen fällt mit 6,29% durchschnittlich aus, wobei nur Delbrück und Hövelhof (beide 7,28%) eine deutlich höhere Dynamik zeigen, während der Preisanstieg in Gütersloh mit 5,1% merklich geringer ausfällt.

Die Immobilienpreise in Rietberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rietberg besser einschätzen zu können.