Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lippstadt 2025

Hauspreise in Lippstadt

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Lippstadt liegt bei 2.828 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,88% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,12% gestiegen (von 2.825 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 25,47% gestiegen (von 2.254 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lippstadt in den letzten 5 Jahren lag bei 2.983 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lippstadt in den letzten 5 Jahren lag bei 2.254 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Lippstadt zwischen 2.254 €/m² und 2.983 €/m² (32,3% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lippstadt, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lippstadt

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Lippstadt liegt bei 2.319 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,66% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 2,27% gestiegen (von 2.267 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 27,77% gestiegen (von 1.815 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lippstadt in den letzten 5 Jahren lag bei 2.429 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lippstadt in den letzten 5 Jahren lag bei 1.815 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Lippstadt zwischen 1.815 €/m² und 2.429 €/m² (33,8% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lippstadt, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Immobilien in Lippstadt sind in den letzten 5 Jahren von 2.254 €/m² (Q2/2020) auf aktuell 2.828 €/m² (Q1/2025) gestiegen, was einem Anstieg von 25,5% entspricht. Parallel dazu zeigten die Mietpreise eine kontinuierliche Entwicklung von 6,75 €/m² auf 9,14 €/m², was einem Anstieg von 35,4% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 27,8 (Q2/2020) auf 25,8 (Q1/2025) gesunken, was auf ein verändertes Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen hindeutet. Diese Entwicklung lässt sich hauptsächlich darauf zurückführen, dass die Mietpreise prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, wodurch die relative Attraktivität von Mietobjekten gegenüber Kaufobjekten abgenommen hat.

Die Kaufpreise in Lippstadt stiegen über die letzten 5 Jahre von 1.815 €/m² auf 2.318 €/m², was einem Anstieg von rund 28% entspricht. Im gleichen Zeitraum erhöhten sich die Mietpreise von 6,38 €/m² auf 7,73 €/m², was einer Steigerung von etwa 21% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 23,7 im zweiten Quartal 2020 auf einen Höchstwert von 29,5 im dritten Quartal 2022, sank danach jedoch kontinuierlich auf 25,0 im ersten Quartal 2025. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise zwischen 2020 und 2022 deutlich stärker als die Mieten stiegen, während seit 2022 die Mietpreise relativ zu den Kaufpreisen aufholen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lippstadt kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 76 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 1.000 €/m² auf.

Mietspiegel in Lippstadt für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lippstadt liegt aktuell bei 9,14 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,63% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 8,68% gestiegen (8,41 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,41% gestiegen (6,75 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lippstadt in den letzten 5 Jahren lag bei 9,14 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lippstadt in den letzten 5 Jahren lag bei 6,75 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Lippstadt zwischen 6,75 €/m² und 9,14 €/m² (35,4% Unterschied).

Mietspiegel in Lippstadt für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lippstadt liegt aktuell bei 7,73 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,71% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,04% gestiegen (7,43 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 21,16% gestiegen (6,38 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lippstadt in den letzten 5 Jahren lag bei 7,73 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lippstadt in den letzten 5 Jahren lag bei 6,38 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Lippstadt zwischen 6,38 €/m² und 7,73 €/m² (21,2% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Mit 2.828 €/m² bei Häusern und 2.319 €/m² bei Wohnungen liegt Lippstadt im oberen Mittelfeld seiner Nachbarstädte, wobei insbesondere die Wohnungspreise mit 2,27% deutlich stärker gestiegen sind als die nahezu stagnierenden Hauspreise (0,12%). Im regionalen Vergleich weisen Delbrück (3.083 €/m²) und Rietberg (3.057 €/m²) die höchsten Hauspreise auf, während Anröchte mit nur 2.377 €/m² am günstigsten ist; bei den Wohnungspreisen führt Bad Sassendorf mit 2.617 €/m², gefolgt von Delbrück mit 2.448 €/m².

Mietspiegel der Region

Lippstadt weist mit 9,14 €/m² bei Häusern und 7,73 €/m² bei Wohnungen überdurchschnittliche Mietpreise im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten auf, wobei nur Bad Sassendorf (9,29 €/m²) bei Häusern und Rietberg (8,26 €/m²) sowie Delbrück (8,11 €/m²) bei Wohnungen höhere Preise verzeichnen. Die Preisdynamik ist in Lippstadt mit einer Steigerung von 8,68% bei Häusern moderater als in Nachbargemeinden wie Wadersloh (12,8%) oder Erwitte (12,01%), während die Wohnungsmietpreise in Lippstadt mit 4,04% deutlich schwächer stiegen als in Delbrück (7,28%) oder Salzkotten (7,17%).

Die Immobilienpreise in Lippstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lippstadt besser einschätzen zu können.