Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Halver 2025

Hauspreise in Halver

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Halver liegt bei 2.545 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,96% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,4% gestiegen (von 2.535 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 28,86% gestiegen (von 1.975 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Halver in den letzten 5 Jahren lag bei 2.722 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Halver in den letzten 5 Jahren lag bei 1.975 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Halver zwischen 1.975 €/m² und 2.722 €/m² (37,8% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Halver, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Halver

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Halver liegt bei 1.897 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3,41% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 1,89% gestiegen (von 1.862 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 24,31% gestiegen (von 1.526 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Halver in den letzten 5 Jahren lag bei 2.009 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Halver in den letzten 5 Jahren lag bei 1.526 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Halver zwischen 1.526 €/m² und 2.009 €/m² (31,7% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Halver, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Immobilien in Halver stiegen von 1.975 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.545 €/m² im ersten Quartal 2025, was einem Anstieg von 28,9% entspricht. Im gleichen Zeitraum erhöhten sich die Mietpreise von 6,82 €/m² auf 9,29 €/m², was einer Steigerung von 36,2% entspricht, wobei die Mietpreise in den letzten fünf Quartalen besonders stark zulegten.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 24,1 im zweiten Quartal 2020 auf einen Höchstwert von 29,1 im zweiten Quartal 2022, bevor er auf 22,8 im ersten Quartal 2025 fiel. Diese rückläufige Entwicklung seit 2022 resultiert daraus, dass die Mietpreise in den letzten drei Jahren prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was den Faktor von seinem Höchststand um 21,6% reduzierte.

Im Zeitraum 2020 bis 2025 ist der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Halver von 1.526 €/m² auf 1.897 €/m² angestiegen, was einer Zunahme von 24,3% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,01 €/m² auf 7,23 €/m², was einem geringeren Anstieg von 20,3% entspricht, wobei die Mietpreisentwicklung kontinuierlich ohne größere Schwankungen verlief.

Der Kaufpreisfaktor ist von 21,2 im zweiten Quartal 2020 auf 21,9 im ersten Quartal 2025 leicht gestiegen, erreichte jedoch zwischenzeitlich einen Höchstwert von 25,9 im dritten Quartal 2022. Dieser Rückgang des Kaufpreisfaktors seit 2022 ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise konstant anstiegen, während die Kaufpreise seit 2022 um etwa 5,5% gesunken sind.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Halver kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 58 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 185 €/m² auf.

Mietspiegel in Halver für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Halver liegt aktuell bei 9,29 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 4,15% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 9,55% gestiegen (8,48 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 36,22% gestiegen (6,82 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Halver in den letzten 5 Jahren lag bei 9,29 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Halver in den letzten 5 Jahren lag bei 6,82 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Halver zwischen 6,82 €/m² und 9,29 €/m² (36,2% Unterschied).

Mietspiegel in Halver für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Halver liegt aktuell bei 7,23 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,97% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,78% gestiegen (6,9 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 20,3% gestiegen (6,01 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Halver in den letzten 5 Jahren lag bei 7,23 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Halver in den letzten 5 Jahren lag bei 6 €/m² und wurde in Q3 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Halver zwischen 6 €/m² und 7,23 €/m² (20,5% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Halver liegen mit 2.545 €/m² im mittleren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten, wobei die Preissteigerung mit 0,4% relativ moderat ausfällt. Im Gegensatz dazu zeigen Nachbarstädte wie Wipperfürth mit 3,58% und Lüdenscheid mit 2,99% deutlich stärkere Preisanstiege, während Breckerfeld als einzige Stadt einen Preisrückgang von 1,0% verzeichnet.

Bei Wohnungen liegt der Kaufpreis in Halver mit 1.897 €/m² ebenfalls im mittleren Bereich, wobei die Preissteigerung von 1,89% über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Besonders auffällig sind die höheren Preise in Hückeswagen (2.299 €/m²), Breckerfeld (2.248 €/m²) und Wipperfürth (2.233 €/m²), während Nachrodt-Wiblingwerde mit 1.469 €/m² die mit Abstand günstigsten Wohnungen bietet.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise für Häuser in Halver liegen mit 9,29 €/m² im mittleren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten, sind jedoch mit 9,55% deutlich geringer gestiegen als in allen umliegenden Städten, wo die Steigerungsraten zwischen 11,95% (Kierspe) und 12,78% (Marienheide) liegen. Bei Wohnungen weist Halver mit 7,23 €/m² ebenfalls ein mittleres Preisniveau auf, während die Preisspanne in den Nachbarstädten von 6,43 €/m² in Nachrodt-Wiblingwerde bis 7,82 €/m² in Wipperfürth reicht.

Die höchsten Mietpreise für Häuser finden sich in Ennepetal (10,76 €/m²) und Hückeswagen (10,52 €/m²), während Kierspe (8,71 €/m²) und Nachrodt-Wiblingwerde (8,89 €/m²) die günstigsten Angebote aufweisen. Bei Wohnungsmieten zeigt Wipperfürth mit 7,82 €/m² den Spitzenwert und einer überdurchschnittlichen Steigerung von 5,96%, während die Mietpreise in Halver mit 4,78% moderat zulegten und damit im Mittelfeld der betrachteten Städte liegen.

Die Immobilienpreise in Halver werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Halver besser einschätzen zu können.