Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Radevormwald 2025

Hauspreise in Radevormwald

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Radevormwald liegt bei 3.000 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,67% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 4,05% gestiegen (von 2.884 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 26,21% gestiegen (von 2.377 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Radevormwald in den letzten 5 Jahren lag bei 3.172 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Radevormwald in den letzten 5 Jahren lag bei 2.377 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Radevormwald zwischen 2.377 €/m² und 3.172 €/m² (33,4% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Radevormwald, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Radevormwald

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Radevormwald liegt bei 1.952 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,28% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 5,25% gestiegen (von 1.854 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 24,41% gestiegen (von 1.569 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Radevormwald in den letzten 5 Jahren lag bei 2.022 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Radevormwald in den letzten 5 Jahren lag bei 1.569 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Radevormwald zwischen 1.569 €/m² und 2.022 €/m² (28,9% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Radevormwald, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

In den letzten 5 Jahren stieg der Kaufpreis in Radevormwald von 2.376 €/m² (Q2 2020) auf 3.000 €/m² (Q1 2025), was einer Zunahme von etwa 26% entspricht. Die Mietpreise verzeichneten im gleichen Zeitraum einen noch stärkeren Anstieg von 7,61 €/m² auf 10,48 €/m², was einer Steigerung von rund 38% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 26,0 (Q2 2020) auf 23,9 (Q1 2025) reduziert, was einer Abnahme von etwa 8% entspricht. Diese Entwicklung ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, insbesondere seit dem Jahr 2022, als der Kaufpreisfaktor mit 30,8 seinen Höchststand erreichte.

Die Kaufpreise in Radevormwald zeigten in den letzten 5 Jahren zunächst einen Anstieg von 1.569 €/m² Mitte 2020 auf einen Höchstwert von 2.022 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf aktuell 1.951 €/m². Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum stetig von 6,08 €/m² auf 7,40 €/m², was einer Gesamtsteigerung von etwa 21,7% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 21,5 Mitte 2020 auf einen Höchstwert von 25,3 im dritten Quartal 2022 und sank seitdem auf 22,0. Diese Entwicklung lässt sich durch die unterschiedliche Dynamik der Preise erklären: Während die Kaufpreise nach 2022 rückläufig waren, stiegen die Mietpreise weiterhin an, was zu einer Verringerung des Kaufpreisfaktors führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Radevormwald kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 186 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 280 €/m² auf.

Mietspiegel in Radevormwald für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Radevormwald liegt aktuell bei 10,48 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 5,43% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 11,37% gestiegen (9,41 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 37,71% gestiegen (7,61 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Radevormwald in den letzten 5 Jahren lag bei 10,48 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Radevormwald in den letzten 5 Jahren lag bei 7,61 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Radevormwald zwischen 7,61 €/m² und 10,48 €/m² (37,7% Unterschied).

Mietspiegel in Radevormwald für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Radevormwald liegt aktuell bei 7,4 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,35% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,52% gestiegen (7,08 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 21,71% gestiegen (6,08 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Radevormwald in den letzten 5 Jahren lag bei 7,4 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Radevormwald in den letzten 5 Jahren lag bei 6,08 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Radevormwald zwischen 6,08 €/m² und 7,4 €/m² (21,7% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 3.000 €/m² für Häuser liegt Radevormwald im oberen Mittelfeld seiner Nachbarstädte, wird jedoch von Schwelm (3.328 €/m²) und Wuppertal (3.109 €/m²) übertroffen. Besonders auffällig ist die überdurchschnittlich starke Preissteigerung bei Häusern von 4,05% zum Vorjahr, die nur von Wipperfürth mit 3,58% annähernd erreicht wird, während einige Nachbarstädte wie Breckerfeld, Schwelm und Gevelsberg sogar Preisrückgänge verzeichnen.

Bei Wohnungen weist Radevormwald mit 1.952 €/m² einen der niedrigsten Durchschnittspreise im Vergleich auf, nur unterboten von Halver (1.888 €/m²) und Schalksmühle (1.946 €/m²), während Schwelm mit 2.475 €/m² die höchsten Wohnungspreise verzeichnet. Die Wohnungspreise in Radevormwald sind jedoch mit 5,25% zum Vorjahr außergewöhnlich stark gestiegen – ein Wert, der in keiner der Nachbarstädte auch nur annähernd erreicht wird und auf eine zunehmende Attraktivität des Wohnungsmarktes hindeutet.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise für Häuser in Radevormwald liegen mit 10,48 €/m² im Mittelfeld der Region, während die Preise für Wohnungen mit 7,40 €/m² leicht unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte rangieren. Besonders auffällig ist der überdurchschnittliche Anstieg der Hausmieten um 11,37% zum Vorjahr, während bei Wohnungen ein moderater Anstieg von 4,52% zu verzeichnen ist.

Im regionalen Vergleich weist Wuppertal mit 8,29 €/m² die höchsten Wohnungsmieten auf, während Schalksmühle mit 6,72 €/m² am günstigsten ist. Bei den Hausmieten führt ebenfalls Wuppertal (11,72 €/m²), gefolgt von Schwelm (11,42 €/m²), während Halver mit 9,25 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnet – die Preissteigerungen bei Häusern fallen in Hückeswagen und Wipperfürth mit jeweils 12,75% am stärksten aus.

Die Immobilienpreise in Radevormwald werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Radevormwald besser einschätzen zu können.