Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hopsten 2025

Hauspreise in Hopsten

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Hopsten liegt bei 2.229 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,12% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,56% gestiegen (von 2.174 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 24,46% gestiegen (von 1.791 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Hopsten in den letzten 5 Jahren lag bei 2.345 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Hopsten in den letzten 5 Jahren lag bei 1.791 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Hopsten zwischen 1.791 €/m² und 2.345 €/m² (30,9% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Hopsten, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hopsten

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Hopsten liegt bei 2.117 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,57% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,6% gestiegen (von 2.043 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 30,2% gestiegen (von 1.626 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Hopsten in den letzten 5 Jahren lag bei 2.129 €/m² und wurde in Q4 2024 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Hopsten in den letzten 5 Jahren lag bei 1.626 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Hopsten zwischen 1.626 €/m² und 2.129 €/m² (30,9% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Hopsten, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hopsten stiegen über die letzten 5 Jahre von 1.791 €/m² auf aktuell 2.229 €/m², was einer Gesamtsteigerung von etwa 24% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 5,47 €/m² auf 7,56 €/m² erhöht, was einen Anstieg von ca. 38% darstellt.

Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 27,3 auf 24,6, was auf ein stärkeres Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hindeutet. Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2022, als der Kaufpreisfaktor von seinem Höchststand von 31,2 stetig zurückging, während die Mietpreise konstant zulegten und so das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen ausgewogener wurde.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hopsten sind von 1.626 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.116 €/m² Anfang 2025 gestiegen, was einem Anstieg von 30,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich ebenfalls nach oben, von 5,70 €/m² auf 7,18 €/m², was einem Anstieg von 26,0% im gleichen Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 23,8 im zweiten Quartal 2020 auf seinen Höchststand von 27,9 im dritten Quartal 2022, ist seitdem jedoch wieder auf 24,6 gefallen. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise in der Hochphase stärker gestiegen sind als die Mieten, während in den letzten Quartalen das Verhältnis wieder ausgeglichener wurde, da die Mietpreise prozentual stärker zunahmen als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hopsten kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel in Hopsten für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Hopsten liegt aktuell bei 7,56 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 4,85% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 9,41% gestiegen (6,91 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 38,21% gestiegen (5,47 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Hopsten in den letzten 5 Jahren lag bei 7,56 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Hopsten in den letzten 5 Jahren lag bei 5,47 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Hopsten zwischen 5,47 €/m² und 7,56 €/m² (38,2% Unterschied).

Mietspiegel in Hopsten für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Hopsten liegt aktuell bei 7,18 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,57% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,97% gestiegen (6,84 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 25,96% gestiegen (5,7 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Hopsten in den letzten 5 Jahren lag bei 7,18 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Hopsten in den letzten 5 Jahren lag bei 5,7 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Hopsten zwischen 5,7 €/m² und 7,18 €/m² (26% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Hopsten zeigt mit 2.229 €/m² für Häuser und 2.117 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Immobilienpreise im regionalen Vergleich, während die Nachbarstädte durchweg höhere Preise aufweisen – besonders Lotte (2.969 €/m²), Tecklenburg (2.792 €/m²) und Westerkappeln (2.724 €/m²) bei Häusern. Die Preissteigerungen in Hopsten fallen mit 2,56% bei Häusern und 3,6% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Häuserpreise um circa 3,1% und Wohnungspreise um etwa 4,75% stiegen, mit Ausnahme von Rheine, das mit nur 0,45% Steigerung bei Häusern die geringste Preisdynamik aufweist.

Mietspiegel der Region

Hopsten weist mit 7,56 €/m² für Häuser und 7,18 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf, wobei die Preise für Häuser dennoch um 9,41% zum Vorjahr gestiegen sind. Die benachbarten Städte zeigen durchweg höhere Mietpreise, besonders Lotte sticht mit 9,77 €/m² für Häuser und 8,36 €/m² für Wohnungen als teuerste Stadt hervor.

Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerung für Häuser in Hopsten mit 9,41% deutlich niedriger ausfällt als in den Nachbarstädten, die alle Steigerungsraten von über 12,7% verzeichnen. Bei Wohnungsmieten liegt Hopstens Steigerungsrate mit 4,97% ebenfalls unter den Nachbarstädten, wobei nur Rheine mit 5,25% eine ähnlich moderate Entwicklung zeigt.

Die Immobilienpreise in Hopsten werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hopsten besser einschätzen zu können.