Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Recke 2025

Hauspreise in Recke

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Recke liegt bei 2.292 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,15% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 3,81% gestiegen (von 2.208 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 24,63% gestiegen (von 1.839 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Recke in den letzten 5 Jahren lag bei 2.396 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Recke in den letzten 5 Jahren lag bei 1.839 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Recke zwischen 1.839 €/m² und 2.396 €/m² (30,3% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Recke, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Recke

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Recke liegt bei 2.170 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,54% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4,86% gestiegen (von 2.069 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 30,33% gestiegen (von 1.665 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Recke in den letzten 5 Jahren lag bei 2.182 €/m² und wurde in Q4 2024 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Recke in den letzten 5 Jahren lag bei 1.665 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Recke zwischen 1.665 €/m² und 2.182 €/m² (31,1% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Recke, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

In Recke stiegen die Kaufpreise für Häuser von 1.839 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.292 €/m² im ersten Quartal 2025, was einer Gesamtsteigerung von etwa 24,6% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 5,55 €/m² auf 7,69 €/m², was einer deutlicheren prozentualen Steigerung von etwa 38,6% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 27,6 im zweiten Quartal 2020 auf 24,8 im ersten Quartal 2025, was einem Rückgang von etwa 10,1% entspricht. Diese Veränderung resultiert hauptsächlich daraus, dass die Mietpreise prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was den Faktor nach unten gedrückt hat, wobei der Höchstwert von 31,6 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde.

Die Kaufpreise in Recke stiegen von 1.664 €/m² (Q2/2020) auf 2.170 €/m² (Q1/2025), was einer Gesamtsteigerung von etwa 30% entspricht, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 6,02 €/m² auf 7,59 €/m² anwuchsen (ca. 26% Steigerung). Die stärksten Kaufpreissteigerungen waren im Q4/2021 mit 5,71% und Q4/2020 mit 5,22% zu verzeichnen, während die Mietpreise kontinuierlichere Zuwächse zeigten.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 23,0 (Q2/2020) auf 23,8 (Q1/2025), erreichte jedoch zwischenzeitlich Höchstwerte von über 27 im Jahr 2022. Der anschließende Rückgang des Faktors seit 2022 ist primär auf die verhältnismäßig stärkeren Mietpreissteigerungen im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen - insbesondere sichtbar in Q1/2025, als der Mietpreis um 2,57% stieg, während der Kaufpreis um 0,54% sank.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Recke kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 63 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel in Recke für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Recke liegt aktuell bei 7,69 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 4,77% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 10,81% gestiegen (6,94 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 38,56% gestiegen (5,55 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Recke in den letzten 5 Jahren lag bei 7,69 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Recke in den letzten 5 Jahren lag bei 5,55 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Recke zwischen 5,55 €/m² und 7,69 €/m² (38,6% Unterschied).

Mietspiegel in Recke für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Recke liegt aktuell bei 7,59 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,57% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 6,15% gestiegen (7,15 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 26,08% gestiegen (6,02 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Recke in den letzten 5 Jahren lag bei 7,59 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Recke in den letzten 5 Jahren lag bei 6,01 €/m² und wurde in Q3 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Recke zwischen 6,01 €/m² und 7,59 €/m² (26,3% Unterschied).

Kaufpreise der Region

In Recke liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.292 €/m² und für Wohnungen mit 2.170 €/m² unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte, wobei nur Hopsten mit 2.233 €/m² für Häuser und 2.120 €/m² für Wohnungen noch günstigere Preise aufweist. Die Preissteigerungen in Recke fallen mit 3,81% bei Häusern und 4,86% bei Wohnungen etwas höher aus als in den meisten Nachbargemeinden.

Besonders teuer sind Immobilien in Lotte (2.969 €/m² für Häuser) und Westerkappeln (2.724 €/m²), während Rheine mit einer deutlich niedrigeren Preissteigerung von nur 0,45% bei Häusern und 3,85% bei Wohnungen eine Ausnahme in der Region darstellt. Die durchschnittliche Preissteigerung in den Nachbarstädten liegt bei etwa 3,1% für Häuser und 4,75% für Wohnungen, was auf einen stabileren Immobilienmarkt in der Gesamtregion hindeutet.

Mietspiegel der Region

Recke verzeichnet mit einem Anstieg von 10,81% bei Häusern und 6,15% bei Wohnungen moderate Mietpreissteigerungen, bleibt aber mit 7,69 €/m² bzw. 7,59 €/m² hinter den meisten Nachbarstädten zurück. Lediglich Hopsten weist mit 7,57 €/m² niedrigere Hausmieten auf, während Lotte mit 9,77 €/m² bei Häusern und 8,36 €/m² bei Wohnungen das höchste Preisniveau der Region darstellt.

Auffällig ist die nahezu einheitliche Preissteigerungsrate von rund 12,7-12,8% bei Häusern in allen Nachbarstädten, während Recke mit 10,81% deutlich darunter liegt. Bei den Wohnungsmieten zeigen alle Städte ähnliche Steigerungsraten um 6,5%, wobei Rheine mit 5,25% die geringste Erhöhung verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Recke werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Recke besser einschätzen zu können.