Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lüdinghausen 2025

Hauspreise in Lüdinghausen

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Lüdinghausen liegt bei 3.077 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 0,65% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,58% gestiegen (von 3.059 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 20,29% gestiegen (von 2.558 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lüdinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 3.281 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lüdinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 2.558 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Lüdinghausen zwischen 2.558 €/m² und 3.281 €/m² (28,3% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lüdinghausen, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lüdinghausen

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Lüdinghausen liegt bei 2.542 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,02% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 0,84% gefallen (von 2.563 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 25,47% gestiegen (von 2.026 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lüdinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 2.637 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lüdinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 2.026 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Lüdinghausen zwischen 2.026 €/m² und 2.637 €/m² (30,2% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lüdinghausen, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise in Lüdinghausen stiegen von 2.558 €/m² in Q2/2020 auf 3.077 €/m² in Q1/2025, was einem Anstieg von 20,3% entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum noch stärker von 7,15 €/m² auf 9,83 €/m², was einer Steigerung von 37,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 29,8 im Q2/2020 auf 26,1 im Q1/2025, was einen Rückgang von 12,4% darstellt. Diese Entwicklung ist vor allem darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise in Lüdinghausen prozentual deutlich stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was zu einem verbesserten Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen führt.

Die Kaufpreise in Lüdinghausen zeigen einen Anstieg von 2.025 €/m² in Q2/2020 auf aktuell 2.541 €/m² in Q1/2025, was einer Steigerung von etwa 25% entspricht. Parallel dazu sind die Mietpreise von 6,52 €/m² auf 8,25 €/m² gestiegen, was einer Erhöhung von circa 26% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 25,9 in Q2/2020 auf aktuell 25,7 in Q1/2025 leicht gesunken, nachdem er zwischenzeitlich in Q3/2022 seinen Höchststand von 29,9 erreicht hatte. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass zwischen 2022 und 2025 die Kaufpreise verhältnismäßig weniger stark gestiegen sind als die Mietpreise, was zu einer allmählichen Abschwächung des Kaufpreisfaktors führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lüdinghausen kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 84 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 410 €/m² auf.

Mietspiegel in Lüdinghausen für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lüdinghausen liegt aktuell bei 9,83 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 4,02% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 10,08% gestiegen (8,93 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 37,48% gestiegen (7,15 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lüdinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 9,83 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lüdinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 7,15 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Lüdinghausen zwischen 7,15 €/m² und 9,83 €/m² (37,5% Unterschied).

Mietspiegel in Lüdinghausen für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lüdinghausen liegt aktuell bei 8,25 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 0,61% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 6,04% gestiegen (7,78 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 26,53% gestiegen (6,52 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lüdinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 8,25 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lüdinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 6,52 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Lüdinghausen zwischen 6,52 €/m² und 8,25 €/m² (26,5% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Lüdinghausen weist mit 3.077 €/m² für Häuser einen mittleren Preis im Vergleich zu seinen Nachbarstädten auf, während die Hauspreise nur minimal um 0,58% gestiegen sind. Im Wohnungssegment zeigt Lüdinghausen als einzige Stadt der Region einen Preisrückgang (-0,84% auf 2.542 €/m²), während alle Nachbarstädte Preissteigerungen zwischen 0,84% und 2,3% verzeichnen.

Besonders auffällig sind die Preisunterschiede zu Haltern am See, das mit 3.526 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist, und zu Selm, das mit 2.091 €/m² die günstigsten Wohnungen bietet. Die stärksten Preisanstiege wurden in Datteln beobachtet, wo sowohl Häuser (+2,67%) als auch Wohnungen (+2,3%) deutlich teurer wurden, während Selm als einzige Nachbarstadt einen Rückgang bei den Hauspreisen (-0,34%) verzeichnete.

Mietspiegel der Region

Lüdinghausen verzeichnet mit 9,83 €/m² bei Häusern und 8,25 €/m² bei Wohnungen eine deutliche Preissteigerung, wobei die Mietpreise für Häuser mit 10,08% zum Vorjahr stärker gestiegen sind als bei Wohnungen (6,04%). Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Lüdinghausen bei Wohnungsmieten im oberen Preissegment, wird nur von Senden (8,55 €/m²), Nottuln (8,54 €/m²) und Dülmen (8,39 €/m²) übertroffen.

Die höchsten Hausmieten in der Region weisen Waltrop (11,07 €/m²) und Haltern am See (10,81 €/m²) auf, während Ascheberg mit 9,32 €/m² und Nordkirchen mit 9,39 €/m² am günstigsten sind. Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerungen für Häuser in allen Nachbarstädten mit über 12% deutlich höher ausfallen als in Lüdinghausen, während bei Wohnungen Haltern am See mit nur 1,11% die geringste Dynamik zeigt.

Die Immobilienpreise in Lüdinghausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lüdinghausen besser einschätzen zu können.