Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Petershagen 2025

Hauspreise in Petershagen

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Petershagen liegt bei 2.164 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3,45% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 3,04% gestiegen (von 2.100 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 28,05% gestiegen (von 1.690 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Petershagen in den letzten 5 Jahren lag bei 2.173 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Petershagen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.690 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Petershagen zwischen 1.690 €/m² und 2.173 €/m² (28,6% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Petershagen, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Petershagen

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Petershagen liegt bei 1.844 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 4,89% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 5,57% gestiegen (von 1.747 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 30,23% gestiegen (von 1.416 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Petershagen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.867 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Petershagen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.416 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Petershagen zwischen 1.416 €/m² und 1.867 €/m² (31,9% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Petershagen, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Petershagen sind von 1.690 €/m² im Q2/2020 auf 2.164 €/m² im Q1/2025 gestiegen, was einem Anstieg von ca. 28% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 5,83 €/m² auf 7,91 €/m² erhöht, was einem Wachstum von etwa 36% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von seinem Höchststand von 26,9 im Q3/2022 auf 22,8 im Q1/2025 gesunken, was einem Rückgang von ca. 15% entspricht. Diese Entwicklung liegt hauptsächlich daran, dass die Mietpreise in den letzten Jahren prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, besonders seit Ende 2022.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Petershagen sind in den letzten 5 Jahren um rund 30% gestiegen - von 1.416 €/m² im Q2 2020 auf 1.843 €/m² im Q1 2025. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 5,72 €/m² auf 7,29 €/m², was einem Anstieg von etwa 27% entspricht, wobei die Mietpreisentwicklung konstanter verlief als die teilweise schwankenden Kaufpreise.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 20,6 im Q2 2020 auf einen Höchstwert von 24,5 im Q3 2022, sank dann aber wieder auf 21,1 im Q1 2025. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise zwischen 2020 und 2022 schneller stiegen als die Mieten, während ab Ende 2022 die Mietpreissteigerungen die Kaufpreisentwicklung übertrafen, was den rückläufigen Kaufpreisfaktor erklärt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Petershagen kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 135 €/m² auf.

Mietspiegel in Petershagen für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Petershagen liegt aktuell bei 7,91 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,4% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 1,8% gestiegen (7,77 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,68% gestiegen (5,83 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Petershagen in den letzten 5 Jahren lag bei 7,91 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Petershagen in den letzten 5 Jahren lag bei 5,83 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Petershagen zwischen 5,83 €/m² und 7,91 €/m² (35,7% Unterschied).

Mietspiegel in Petershagen für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Petershagen liegt aktuell bei 7,29 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,39% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 6,27% gestiegen (6,86 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 27,45% gestiegen (5,72 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Petershagen in den letzten 5 Jahren lag bei 7,29 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Petershagen in den letzten 5 Jahren lag bei 5,72 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Petershagen zwischen 5,72 €/m² und 7,29 €/m² (27,4% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Petershagen weist mit 2.164 €/m² für Häuser und 1.844 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf, wobei die Preise dennoch moderat um 3,04% bzw. 5,57% zum Vorjahr gestiegen sind. Im regionalen Vergleich stechen Bad Oeynhausen mit den höchsten Hauspreisen (2.758 €/m²) und Minden mit den stärksten Preissteigerungen bei Häusern (6,4%) hervor, während Vlotho trotz der geringsten Preissteigerungsrate (2,61% bei Häusern) immer noch höhere absolute Preise als Petershagen verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Petershagen weist mit 7,91 €/m² für Häuser und 7,29 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf, wobei besonders die Wohnungsmieten mit 6,27% überdurchschnittlich stark gestiegen sind. Bei den Hausmieten liegt Petershagen gemeinsam mit Rahden (7,86 €/m²) am unteren Ende der Preisskala, während Minden mit 9,04 €/m² die höchsten Mieten verzeichnet.

Im regionalen Vergleich fällt auf, dass die Mietpreissteigerungen in Petershagen deutlich geringer ausfallen als in den Nachbarstädten, wo die Hausmieten durchweg um etwa 7,7-7,8% zulegten – mehr als das Vierfache der Steigerungsrate in Petershagen (1,8%). Besonders günstige Wohnungsmieten findet man in Vlotho mit 6,68 €/m², während Minden auch hier mit 8,24 €/m² den Spitzenplatz einnimmt.

Die Immobilienpreise in Petershagen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Petershagen besser einschätzen zu können.