Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hille 2025

Hauspreise in Hille

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Hille liegt bei 2.381 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3,34% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 1,93% gestiegen (von 2.336 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 30,75% gestiegen (von 1.821 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Hille in den letzten 5 Jahren lag bei 2.431 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Hille in den letzten 5 Jahren lag bei 1.821 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Hille zwischen 1.821 €/m² und 2.431 €/m² (33,5% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Hille, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hille

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Hille liegt bei 1.892 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 4,62% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4,91% gestiegen (von 1.803 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 29,59% gestiegen (von 1.460 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Hille in den letzten 5 Jahren lag bei 1.926 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Hille in den letzten 5 Jahren lag bei 1.460 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Hille zwischen 1.460 €/m² und 1.926 €/m² (31,9% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Hille, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Immobilien in Hille sind in den letzten 5 Jahren von 1.820 €/m² (Q2/2020) auf 2.381 €/m² (Q1/2025) gestiegen, was einem Zuwachs von etwa 30,8% entspricht. Parallel dazu entwickelten sich die Mietpreise von 6,12 €/m² auf 8,29 €/m², was einem Anstieg von 35,5% entspricht, wobei die Mietpreisentwicklung besonders in den Jahren 2021 bis 2022 sowie ab Ende 2023 an Dynamik gewann.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,8 (Q2/2020) auf 23,9 (Q1/2025), wobei er zwischenzeitlich bis auf 28,7 (Q1/2022) anstieg und seitdem kontinuierlich zurückging. Diese Entwicklung erklärt sich durch die zeitweise stärkere Dynamik bei den Kaufpreisen im Vergleich zu den Mietpreisen bis 2022, während in der jüngeren Vergangenheit die Mietpreise prozentual stärker als die Kaufpreise gestiegen sind, was den Kaufpreisfaktor wieder reduzierte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hille sind in den letzten 5 Jahren von 1.460 €/m² auf 1.891 €/m² angestiegen, was einem Zuwachs von etwa 29,5% entspricht. Gleichzeitig erhöhten sich die Mietpreise von 5,69 €/m² auf 7,24 €/m², was einer Steigerung von 27,2% entspricht, wobei die Kaufpreise somit etwas stärker zulegten als die Mieten.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 21,4 auf 21,8 leicht erhöht, durchlief dabei jedoch eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem zwischenzeitlichen Höchststand von 25,4 im dritten Quartal 2022. Diese Schwankung erklärt sich hauptsächlich durch die zeitweise stärkere Dynamik bei den Kaufpreisen, deren Wachstum die Mietpreissteigerungen in bestimmten Perioden deutlich übertraf.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hille kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel in Hille für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Hille liegt aktuell bei 8,29 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,37% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 1,34% gestiegen (8,18 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,46% gestiegen (6,12 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Hille in den letzten 5 Jahren lag bei 8,33 €/m² und wurde in Q2 2024 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Hille in den letzten 5 Jahren lag bei 6,12 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Hille zwischen 6,12 €/m² und 8,33 €/m² (36,1% Unterschied).

Mietspiegel in Hille für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Hille liegt aktuell bei 7,24 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,26% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 5,85% gestiegen (6,84 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 27,24% gestiegen (5,69 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Hille in den letzten 5 Jahren lag bei 7,24 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Hille in den letzten 5 Jahren lag bei 5,69 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Hille zwischen 5,69 €/m² und 7,24 €/m² (27,2% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Mit einem Kaufpreis von 2.381 €/m² für Häuser liegt Hille im unteren Mittelfeld der Region und weist mit nur 1,93% die geringste Preissteigerung im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf, während Petershagen mit 7,89% den stärksten Anstieg verzeichnet. Bei den Wohnungspreisen rangiert Hille mit 1.892 €/m² ebenfalls am unteren Ende der Preisskala, zeigt jedoch mit 4,91% die höchste Steigerungsrate unter allen betrachteten Städten.

Die Nachbarstädte zeigen insgesamt ein höheres Preisniveau, wobei Bad Oeynhausen mit 2.758 €/m² für Häuser und 2.131 €/m² für Wohnungen die teuerste Stadt der Region ist, während Petershagen mit 2.154 €/m² für Häuser und Hille selbst mit 1.892 €/m² für Wohnungen die günstigsten Immobilienangebote aufweisen. Bemerkenswert ist, dass trotz des vergleichsweise niedrigen Preisniveaus in Hille die Dynamik im Wohnungsmarkt überdurchschnittlich stark ausfällt.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise für Häuser in Hille liegen mit 8,29 €/m² im mittleren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten, während die Preissteigerung von nur 1,34% deutlich unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte (rund 7,8%) liegt. Bei Wohnungen zeigt Hille mit 7,24 €/m² ebenfalls mittlere Preise, wobei auch hier die Steigerungsrate von 5,85% niedriger ausfällt als in den Nachbargemeinden, die alle Steigerungen über 6,8% verzeichnen.

Im regionalen Vergleich weist Minden mit 9,04 €/m² für Häuser und 8,24 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise auf, während Rahden (7,86 €/m²) und Petershagen (7,87 €/m²) die günstigsten Häuser zur Miete anbieten. Bemerkenswert ist, dass Hille trotz der vergleichsweise moderaten Preise die niedrigste Preissteigerung bei Häusern in der gesamten Region aufweist, was auf eine stabilere Preisentwicklung hindeutet als in den Nachbarstädten.

Die Immobilienpreise in Hille werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hille besser einschätzen zu können.