Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Porta Westfalica 2025

Hauspreise in Porta Westfalica

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Porta Westfalica liegt bei 2.590 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,63% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 3,8% gestiegen (von 2.496 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 33,37% gestiegen (von 1.942 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Porta Westfalica in den letzten 5 Jahren lag bei 2.632 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Porta Westfalica in den letzten 5 Jahren lag bei 1.942 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Porta Westfalica zwischen 1.942 €/m² und 2.632 €/m² (35,5% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Porta Westfalica, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Porta Westfalica

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Porta Westfalica liegt bei 2.053 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 4,1% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 5,2% gestiegen (von 1.951 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 29,28% gestiegen (von 1.588 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Porta Westfalica in den letzten 5 Jahren lag bei 2.094 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Porta Westfalica in den letzten 5 Jahren lag bei 1.588 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Porta Westfalica zwischen 1.588 €/m² und 2.094 €/m² (31,9% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Porta Westfalica, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

In den letzten 5 Jahren stiegen die Kaufpreise für Immobilien in Porta Westfalica von 1.942 €/m² auf 2.590 €/m², was einem Anstieg von 33,4% entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum von 6,46 €/m² auf 8,72 €/m², was einer Steigerung von 35,0% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist nach einem Anstieg auf einen Höchstwert von 29,3 in 2022 auf aktuell 24,8 gesunken, was einem Rückgang von 15,4% vom Höchststand entspricht. Diese Entwicklung ist hauptsächlich auf das unterschiedliche Wachstumstempo zurückzuführen: Während die Mietpreise in den letzten 2 Jahren stärker stiegen (15,6% seit Q1/2023), zeigten die Kaufpreise eine deutlich moderatere Entwicklung (1,2% im gleichen Zeitraum).

Die Kaufpreise für Wohnungen in Porta Westfalica sind von 1.588 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.052 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einer Gesamtsteigerung von 29,2% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 5,95 €/m² auf 7,52 €/m² erhöht, was einem Anstieg von 26,4% im gleichen Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 22,2 auf 22,7 leicht gestiegen, hatte jedoch zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 mit 26,0 seinen Höchststand erreicht. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise zeitweise deutlich stärker als die Mietpreise gestiegen sind, besonders in den Jahren 2021 und 2022, während ab 2023 wieder ein Rückgang des Faktors zu beobachten war, bevor er in 2025 wieder leicht anstieg.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Porta Westfalica kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 44 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 19 €/m² bis 170 €/m² auf.

Mietspiegel in Porta Westfalica für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Porta Westfalica liegt aktuell bei 8,72 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,71% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 1,51% gestiegen (8,59 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 34,98% gestiegen (6,46 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Porta Westfalica in den letzten 5 Jahren lag bei 8,76 €/m² und wurde in Q2 2024 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Porta Westfalica in den letzten 5 Jahren lag bei 6,46 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Porta Westfalica zwischen 6,46 €/m² und 8,76 €/m² (35,6% Unterschied).

Mietspiegel in Porta Westfalica für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Porta Westfalica liegt aktuell bei 7,52 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 0,94% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 5,17% gestiegen (7,15 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 26,39% gestiegen (5,95 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Porta Westfalica in den letzten 5 Jahren lag bei 7,52 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Porta Westfalica in den letzten 5 Jahren lag bei 5,95 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Porta Westfalica zwischen 5,95 €/m² und 7,52 €/m² (26,4% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Porta Westfalica zeigt mit 2.590 €/m² für Häuser und 2.053 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im Vergleich zu seinen Nachbarstädten, wobei die Preise mit 3,8% bzw. 5,2% moderat gestiegen sind. Bad Oeynhausen führt das Preisgefüge deutlich an (2.758 €/m² für Häuser, 2.131 €/m² für Wohnungen), während Extertal mit nur 1.913 €/m² für Häuser und Kalletal mit 1.354 €/m² für Wohnungen die günstigsten Optionen darstellen.

Auffällig ist, dass Petershagen mit 7,89% den stärksten Preisanstieg bei Häusern verzeichnet, während Porta Westfalica bei Wohnungen mit 5,2% eine überdurchschnittliche Wertsteigerung aufweist. Die geringsten Preissteigerungen bei Häusern zeigen Kirchlengern und Vlotho (jeweils rund 2,6%), während Kalletal und Extertal bei Wohnungen mit nur etwa 2% Wertzuwachs deutlich hinter dem regionalen Durchschnitt zurückbleiben.

Mietspiegel der Region

Porta Westfalica verzeichnet mit 7,52 €/m² für Wohnungsmieten und 8,72 €/m² für Hausmieten ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich. Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerung mit 1,51% bei Häusern deutlich unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte (ca. 7,8%) liegt, während die Wohnungsmieten um 5,17% stiegen.

Im regionalen Vergleich führt Minden mit den höchsten Mietpreisen sowohl für Wohnungen (8,24 €/m²) als auch für Häuser (9,04 €/m²), während Extertal mit 5,97 €/m² für Wohnungen und 7,17 €/m² für Häuser die günstigste Alternative darstellt. Bad Oeynhausen weist mit 7,35% die stärkste Preissteigerung bei Wohnungsmieten auf, während die Hausmietpreise in allen Nachbarstädten relativ gleichmäßig um etwa 7,7-7,8% gestiegen sind.

Die Immobilienpreise in Porta Westfalica werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Porta Westfalica besser einschätzen zu können.