Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rödinghausen 2025
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rödinghausen entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rödinghausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.463 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rödinghausen liegt durchschnittlich bei ca. 1.941 €/m².
Hauspreise in Rödinghausen
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Rödinghausen liegt bei 2.463 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,61% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,57% gefallen (von 2.477 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 24,58% gestiegen (von 1.977 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Rödinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 2.650 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Rödinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.977 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Rödinghausen zwischen 1.977 €/m² und 2.650 €/m² (34% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.276 €/m² | 11.4 % | 2.006 €/m² | 3.114 €/m² |
| 2022 | 2.602 €/m² | 14.4 % | 2.397 €/m² | 3.411 €/m² |
| 2023 | 2.466 €/m² | 5.2 % | 2.297 €/m² | 3.254 €/m² |
| 2024 | 2.433 €/m² | 1.3 % | 2.307 €/m² | 3.172 €/m² |
| 2025 | 2.463 €/m² | 1.2 % | 2.354 €/m² | 3.191 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Rödinghausen, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rödinghausen
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Rödinghausen liegt bei 1.941 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,21% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,87% gestiegen (von 1.869 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 31,15% gestiegen (von 1.480 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Rödinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 2.040 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Rödinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.480 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Rödinghausen zwischen 1.480 €/m² und 2.040 €/m² (37,8% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.758 €/m² | 15.6 % | 1.496 €/m² | 3.399 €/m² |
| 2022 | 1.984 €/m² | 12.9 % | 1.737 €/m² | 3.701 €/m² |
| 2023 | 1.896 €/m² | 4.5 % | 1.698 €/m² | 3.502 €/m² |
| 2024 | 1.867 €/m² | 1.5 % | 1.667 €/m² | 3.465 €/m² |
| 2025 | 1.941 €/m² | 3.9 % | 1.762 €/m² | 3.544 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Rödinghausen, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Rödinghausen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Immobilien in Rödinghausen sind von 1.976 €/m² (Q2/2020) auf 2.463 €/m² (Q1/2025) gestiegen, was einem Anstieg von rund 24,6% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,29 €/m² auf 8,50 €/m², was einer Steigerung von etwa 35,1% entspricht, wobei die Mietpreissteigerung prozentual stärker ausfiel als die der Kaufpreise.
Der Kaufpreisfaktor ist von 26,2 (Q2/2020) auf 24,1 (Q1/2025) gefallen, was einen Rückgang von circa 8,0% darstellt. Diese Entwicklung erklärt sich durch das überproportionale Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, besonders in den Jahren 2022 und 2023, als der Kaufpreisfaktor von seinem Höchststand von 30,7 (Q1/2022) deutlich zurückging.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.276 €/m² | 6,66 €/m² | 28.5 | 7.4 % |
| 2022 | 2.602 €/m² | 7,20 €/m² | 30.1 | 5.8 % |
| 2023 | 2.466 €/m² | 7,69 €/m² | 26.7 | -11.3 % |
| 2024 | 2.433 €/m² | 8,38 €/m² | 24.2 | -9.5 % |
| 2025 | 2.463 €/m² | 8,50 €/m² | 24.1 | -0.2 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rödinghausen entwickelt (2020-2025)?
In den letzten 5 Jahren stiegen die Kaufpreise in Rödinghausen von 1.480 €/m² (Q2/2020) auf 1.941 €/m² (Q1/2025), was einem Zuwachs von 31,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,57 €/m² auf 7,00 €/m², was einer Steigerung von 25,7% entspricht, wobei die Kaufpreise somit etwas stärker zunahmen als die Mieten.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 22,1 auf einen Höchstwert von 27,3 in Q2-Q3/2022, sank dann aber kontinuierlich auf aktuell 23,1. Diese Entwicklung zeigt, dass ab Ende 2022 die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mietpreisen wieder günstiger wurden, was auf die sinkenden oder nur moderat steigenden Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.758 €/m² | 5,84 €/m² | 25.1 | 10.8 % |
| 2022 | 1.984 €/m² | 6,17 €/m² | 26.8 | 6.9 % |
| 2023 | 1.896 €/m² | 6,48 €/m² | 24.4 | -9.1 % |
| 2024 | 1.867 €/m² | 6,76 €/m² | 23.0 | -5.6 % |
| 2025 | 1.941 €/m² | 7,00 €/m² | 23.1 | 0.4 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Rödinghausen 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rödinghausen kann man den Bodenrichtwert heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 83 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 135 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Rödinghausen entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel in Rödinghausen für Häuser
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rödinghausen liegt aktuell bei 8,5 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,28% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 1,07% gestiegen (8,41 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,14% gestiegen (6,29 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rödinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 8,5 €/m² und wurde in Q2 2024 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rödinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 6,29 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Rödinghausen zwischen 6,29 €/m² und 8,5 €/m² (35,1% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,66 €/m² | 3.7 % | 6,06 €/m² | 10,84 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² | 8.1 % | 6,48 €/m² | 11,75 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² | 6.8 % | 7,03 €/m² | 12,53 €/m² |
| 2024 | 8,38 €/m² | 9.1 % | 7,77 €/m² | 13,46 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² | 1.4 % | 7,98 €/m² | 13,58 €/m² |
Mietspiegel in Rödinghausen für Wohnungen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rödinghausen liegt aktuell bei 7 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,6% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,63% gestiegen (6,69 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 25,67% gestiegen (5,57 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rödinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 7 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rödinghausen in den letzten 5 Jahren lag bei 5,57 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Rödinghausen zwischen 5,57 €/m² und 7 €/m² (25,7% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,84 €/m² | 4.3 % | 5,47 €/m² | 8,98 €/m² |
| 2022 | 6,17 €/m² | 5.7 % | 5,80 €/m² | 9,39 €/m² |
| 2023 | 6,48 €/m² | 5.1 % | 6,21 €/m² | 9,80 €/m² |
| 2024 | 6,76 €/m² | 4.3 % | 6,43 €/m² | 10,34 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² | 3.5 % | 6,78 €/m² | 10,53 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rödinghausen 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Immobilienpreise in Rödinghausen zeigen eine gemischte Entwicklung, mit leicht sinkenden Hauspreisen (-0,57%) bei 2.463 €/m² und deutlich steigenden Wohnungspreisen (+3,87%) bei 1.941 €/m². Im regionalen Vergleich liegt Rödinghausen bei Hauspreisen im unteren Mittelfeld, während die Nachbarstädte Enger (2.814 €/m²) und Spenge (2.773 €/m²) die höchsten Werte aufweisen und alle Nachbarorte positive Preisentwicklungen bei Häusern verzeichnen.
Bei Wohnungen positioniert sich Rödinghausen ebenfalls im mittleren Preissegment, wobei Enger mit 2.082 €/m² und Lübbecke mit 2.041 €/m² die Spitzenpreise erreichen; auffällig ist, dass die Wohnungspreise in allen analysierten Städten moderat gestiegen sind (zwischen 3,29% und 4,72%), wobei Preußisch Oldendorf, Lübbecke, Hüllhorst und Espelkamp überdurchschnittliche Steigerungsraten von über 4,5% aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bünde | 2.576 €/m² | 1.8 % | 1.953 €/m² | 3.3 % |
| Preußisch Oldendorf | 2.409 €/m² | 6.1 % | 1.843 €/m² | 4.7 % |
| Kirchlengern | 2.498 €/m² | 2.6 % | 1.884 €/m² | 3.3 % |
| Spenge | 2.773 €/m² | 2.6 % | 1.975 €/m² | 3.3 % |
| Enger | 2.815 €/m² | 2.6 % | 2.083 €/m² | 3.3 % |
| Lübbecke | 2.466 €/m² | 6.1 % | 2.041 €/m² | 4.7 % |
| Hüllhorst | 2.403 €/m² | 6.0 % | 1.902 €/m² | 4.7 % |
| Hiddenhausen | 2.743 €/m² | 2.6 % | 1.839 €/m² | 3.3 % |
| Löhne | 2.564 €/m² | 3.1 % | 1.949 €/m² | 3.3 % |
| Espelkamp | 2.493 €/m² | 6.1 % | 1.984 €/m² | 4.7 % |
Mietspiegel der Region
Rödinghausen weist mit 8,50 €/m² für Häuser und 7,00 €/m² für Wohnungen durchschnittliche bis niedrige Mietpreise im Vergleich zu seinen Nachbarstädten auf, wobei die Steigerungsraten mit 1,07% bei Häusern und 4,63% bei Wohnungen deutlich unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Bemerkenswert ist, dass Hiddenhausen (9,56 €/m²) und Bünde (9,05 €/m²) die höchsten Mietpreise für Häuser verzeichnen, während Preußisch Oldendorf mit 7,96 €/m² am günstigsten ist; gleichzeitig zeigen alle Nachbarstädte mit Werten um 7,7% deutlich stärkere Preissteigerungen bei Häusern als Rödinghausen.
Bei den Wohnungsmieten liegt Rödinghausen mit 7,00 €/m² am unteren Ende der Preisskala, während Bünde mit 7,69 €/m² die höchsten Mietpreise aufweist; die Preissteigerungen bei Wohnungen fallen in den Nachbarstädten mit Werten zwischen 6,58% und 7,27% ebenfalls signifikant höher aus als in Rödinghausen, was auf einen insgesamt moderateren Immobilienmarkt in Rödinghausen hindeutet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bünde | 9,05 €/m² | 7.7 % | 7,69 €/m² | 6.8 % |
| Preußisch Oldendorf | 7,96 €/m² | 7.7 % | 7,08 €/m² | 7.3 % |
| Kirchlengern | 8,57 €/m² | 7.8 % | 7,34 €/m² | 6.8 % |
| Spenge | 8,88 €/m² | 7.8 % | 7,41 €/m² | 6.9 % |
| Enger | 8,86 €/m² | 7.8 % | 7,29 €/m² | 6.6 % |
| Lübbecke | 8,41 €/m² | 7.8 % | 7,46 €/m² | 7.2 % |
| Hüllhorst | 8,36 €/m² | 7.7 % | 7,19 €/m² | 7.2 % |
| Hiddenhausen | 9,56 €/m² | 7.8 % | 7,45 €/m² | 6.7 % |
| Löhne | 8,56 €/m² | 7.8 % | 7,36 €/m² | 6.8 % |
| Espelkamp | 8,30 €/m² | 7.8 % | 7,16 €/m² | 7.2 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rödinghausen?
Die Immobilienpreise in Rödinghausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rödinghausen besser einschätzen zu können.