Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hiddenhausen 2025
Wie haben sich die Immobilienpreise in Hiddenhausen entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hiddenhausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.730 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hiddenhausen liegt durchschnittlich bei ca. 1.830 €/m².
Hauspreise in Hiddenhausen
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Hiddenhausen liegt bei 2.730 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,58% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,2% gefallen (von 2.735 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 23,25% gestiegen (von 2.215 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Hiddenhausen in den letzten 5 Jahren lag bei 2.955 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Hiddenhausen in den letzten 5 Jahren lag bei 2.215 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Hiddenhausen zwischen 2.215 €/m² und 2.955 €/m² (33,4% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.536 €/m² | 11.5 % | 2.156 €/m² | 3.441 €/m² |
| 2022 | 2.897 €/m² | 14.2 % | 2.574 €/m² | 3.781 €/m² |
| 2023 | 2.745 €/m² | 5.3 % | 2.412 €/m² | 3.612 €/m² |
| 2024 | 2.711 €/m² | 1.2 % | 2.421 €/m² | 3.539 €/m² |
| 2025 | 2.730 €/m² | 0.7 % | 2.475 €/m² | 3.543 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Hiddenhausen, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hiddenhausen
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Hiddenhausen liegt bei 1.830 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,17% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4,22% gestiegen (von 1.756 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 29,7% gestiegen (von 1.411 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Hiddenhausen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.935 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Hiddenhausen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.411 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Hiddenhausen zwischen 1.411 €/m² und 1.935 €/m² (37,1% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.667 €/m² | 15.7 % | 1.429 €/m² | 3.083 €/m² |
| 2022 | 1.879 €/m² | 12.7 % | 1.658 €/m² | 3.367 €/m² |
| 2023 | 1.795 €/m² | 4.5 % | 1.612 €/m² | 3.191 €/m² |
| 2024 | 1.770 €/m² | 1.4 % | 1.586 €/m² | 3.155 €/m² |
| 2025 | 1.830 €/m² | 3.3 % | 1.669 €/m² | 3.229 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Hiddenhausen, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Hiddenhausen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hiddenhausen haben sich von 2.214 €/m² (Q2 2020) auf 2.729 €/m² (Q1 2025) erhöht, was einem Anstieg von etwa 23% entspricht. Die Mietpreise sind im gleichen Zeitraum von 7,11 €/m² auf 9,51 €/m² gestiegen, was einer Steigerung von ca. 34% entspricht und damit prozentual stärker ausfällt als die Kaufpreisentwicklung.
Der Kaufpreisfaktor ist von 26,0 (Q2 2020) auf 23,9 (Q1 2025) gefallen, was einen Rückgang um etwa 8% darstellt. Diese Entwicklung ist primär darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise in Hiddenhausen proportional stärker angestiegen sind als die Kaufpreise, wodurch sich der Kaufpreisfaktor schrittweise reduziert hat.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.536 €/m² | 7,49 €/m² | 28.2 | 7.3 % |
| 2022 | 2.897 €/m² | 8,08 €/m² | 29.9 | 5.9 % |
| 2023 | 2.745 €/m² | 8,63 €/m² | 26.5 | -11.2 % |
| 2024 | 2.711 €/m² | 9,42 €/m² | 24.0 | -9.5 % |
| 2025 | 2.730 €/m² | 9,51 €/m² | 23.9 | -0.3 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hiddenhausen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hiddenhausen sind von 1.411 €/m² Mitte 2020 auf 1.829 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von etwa 30% entspricht. Die Mietpreise haben sich im gleichen Zeitraum von 5,96 €/m² auf 7,41 €/m² erhöht, was einer Steigerung von rund 24% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 19,7 Mitte 2020 auf einen Höchstwert von 24,3 in der ersten Hälfte von 2022, ist seitdem jedoch wieder auf 20,6 gesunken. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass nach 2022 die Mietpreise prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was zu einer Normalisierung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen geführt hat.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.667 €/m² | 6,22 €/m² | 22.3 | 10.8 % |
| 2022 | 1.879 €/m² | 6,57 €/m² | 23.8 | 6.8 % |
| 2023 | 1.795 €/m² | 6,90 €/m² | 21.7 | -9.1 % |
| 2024 | 1.770 €/m² | 7,20 €/m² | 20.5 | -5.5 % |
| 2025 | 1.830 €/m² | 7,41 €/m² | 20.6 | 0.4 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Hiddenhausen 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hiddenhausen kann man den Bodenrichtwert heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 109 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 175 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Hiddenhausen entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel in Hiddenhausen für Häuser
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Hiddenhausen liegt aktuell bei 9,51 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,26% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 1,6% gestiegen (9,36 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 33,76% gestiegen (7,11 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Hiddenhausen in den letzten 5 Jahren lag bei 9,56 €/m² und wurde in Q2 2024 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Hiddenhausen in den letzten 5 Jahren lag bei 7,11 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Hiddenhausen zwischen 7,11 €/m² und 9,56 €/m² (34,5% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7,49 €/m² | 3.9 % | 6,67 €/m² | 10,79 €/m² |
| 2022 | 8,08 €/m² | 7.9 % | 7,14 €/m² | 11,77 €/m² |
| 2023 | 8,63 €/m² | 6.7 % | 7,64 €/m² | 12,57 €/m² |
| 2024 | 9,42 €/m² | 9.2 % | 8,48 €/m² | 13,53 €/m² |
| 2025 | 9,51 €/m² | 1.0 % | 8,72 €/m² | 13,58 €/m² |
Mietspiegel in Hiddenhausen für Wohnungen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Hiddenhausen liegt aktuell bei 7,41 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 0,54% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,96% gestiegen (7,06 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 24,33% gestiegen (5,96 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Hiddenhausen in den letzten 5 Jahren lag bei 7,41 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Hiddenhausen in den letzten 5 Jahren lag bei 5,94 €/m² und wurde in Q3 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Hiddenhausen zwischen 5,94 €/m² und 7,41 €/m² (24,7% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,22 €/m² | 4.4 % | 5,82 €/m² | 9,62 €/m² |
| 2022 | 6,57 €/m² | 5.6 % | 6,19 €/m² | 10,14 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² | 5.0 % | 6,51 €/m² | 10,61 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² | 4.4 % | 6,81 €/m² | 11,13 €/m² |
| 2025 | 7,41 €/m² | 2.9 % | 7,15 €/m² | 11,34 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hiddenhausen 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Hiddenhausen (2.730 €/m²) liegen im mittleren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten, wobei Bad Salzuflen mit 2.975 €/m² und Herford mit 2.874 €/m² deutlich teurer sind, während Hüllhorst (2.403 €/m²) und Rödinghausen (2.465 €/m²) die günstigsten Optionen darstellen. Bei den Häuserpreisen zeigt Hiddenhausen mit -0,2% als einzige Stadt einen leichten Rückgang, während besonders Hüllhorst (+6,05%) und Bad Oeynhausen (+5,58%) starke Preisanstiege verzeichnen.
Bei Wohnungen positioniert sich Hiddenhausen mit 1.830 €/m² am unteren Ende der Preisspanne, deutlich günstiger als Bad Salzuflen (2.136 €/m²) und Herford (2.114 €/m²). Trotz dieser vergleichsweise niedrigen Preise weist Hiddenhausen mit +4,22% eine überdurchschnittliche Preissteigerung bei Wohnungen auf, ähnlich wie Hüllhorst und Bad Oeynhausen (beide +4,68%), was auf eine zunehmende Attraktivität des Wohnungsmarktes hindeutet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Herford | 2.875 €/m² | 5.0 % | 2.114 €/m² | 2.4 % |
| Enger | 2.815 €/m² | 2.6 % | 2.083 €/m² | 3.3 % |
| Kirchlengern | 2.498 €/m² | 2.6 % | 1.884 €/m² | 3.3 % |
| Bünde | 2.576 €/m² | 1.8 % | 1.953 €/m² | 3.3 % |
| Löhne | 2.564 €/m² | 3.1 % | 1.949 €/m² | 3.3 % |
| Spenge | 2.773 €/m² | 2.6 % | 1.975 €/m² | 3.3 % |
| Bad Salzuflen | 2.975 €/m² | 3.4 % | 2.136 €/m² | 2.0 % |
| Hüllhorst | 2.403 €/m² | 6.0 % | 1.902 €/m² | 4.7 % |
| Rödinghausen | 2.466 €/m² | 2.6 % | 1.943 €/m² | 3.3 % |
| Bad Oeynhausen | 2.758 €/m² | 5.6 % | 2.132 €/m² | 4.7 % |
Mietspiegel der Region
Hiddenhausen weist mit 9,51 €/m² bei Häusern einen überdurchschnittlichen Mietpreis auf, der nur von Bad Salzuflen (9,64 €/m²) und Herford (9,60 €/m²) übertroffen wird, zeigt jedoch mit 1,6% die geringste Preissteigerung im Vergleich zu den Nachbarstädten, die allesamt Steigerungsraten von über 7,7% verzeichnen. Bei Wohnungen liegt Hiddenhausen mit 7,41 €/m² im Mittelfeld, gleichauf mit Spenge, jedoch unter Bad Oeynhausen, Bad Salzuflen, Herford und Bünde (7,74-7,81 €/m²).
Die Mietpreissteigerung für Wohnungen in Hiddenhausen fällt mit 4,96% deutlich moderater aus als in den umliegenden Städten, die zwischen 6,26% (Bad Salzuflen) und 7,35% (Bad Oeynhausen) zulegen. Bemerkenswert ist, dass Hüllhorst trotz des niedrigsten Preisniveaus bei Häusern (8,36 €/m²) eine der höchsten Steigerungsraten bei Wohnungsmieten aufweist (7,15%), während insgesamt die niedrigsten Wohnungsmieten in Rödinghausen (7,01 €/m²) zu finden sind.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Herford | 9,60 €/m² | 7.9 % | 7,74 €/m² | 6.5 % |
| Enger | 8,86 €/m² | 7.8 % | 7,29 €/m² | 6.6 % |
| Kirchlengern | 8,57 €/m² | 7.8 % | 7,34 €/m² | 6.8 % |
| Bünde | 9,05 €/m² | 7.7 % | 7,69 €/m² | 6.8 % |
| Löhne | 8,56 €/m² | 7.8 % | 7,36 €/m² | 6.8 % |
| Spenge | 8,88 €/m² | 7.8 % | 7,41 €/m² | 6.9 % |
| Bad Salzuflen | 9,64 €/m² | 7.8 % | 7,81 €/m² | 6.3 % |
| Hüllhorst | 8,36 €/m² | 7.7 % | 7,19 €/m² | 7.2 % |
| Rödinghausen | 8,51 €/m² | 7.7 % | 7,01 €/m² | 6.9 % |
| Bad Oeynhausen | 8,90 €/m² | 7.8 % | 7,74 €/m² | 7.3 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hiddenhausen?
Die Immobilienpreise in Hiddenhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hiddenhausen besser einschätzen zu können.