Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ruppichteroth 2025

Hauspreise in Ruppichteroth

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Ruppichteroth liegt bei 2.651 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,32% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,68% gestiegen (von 2.581 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 22,96% gestiegen (von 2.156 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Ruppichteroth in den letzten 5 Jahren lag bei 2.839 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Ruppichteroth in den letzten 5 Jahren lag bei 2.156 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Ruppichteroth zwischen 2.156 €/m² und 2.839 €/m² (31,7% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Ruppichteroth, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ruppichteroth

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Ruppichteroth liegt bei 2.281 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,54% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,7% gestiegen (von 2.199 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 20,69% gestiegen (von 1.890 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Ruppichteroth in den letzten 5 Jahren lag bei 2.416 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Ruppichteroth in den letzten 5 Jahren lag bei 1.890 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Ruppichteroth zwischen 1.890 €/m² und 2.416 €/m² (27,8% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Ruppichteroth, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise in Ruppichteroth sind von 2.156 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf aktuell 2.650 €/m² gestiegen, was einem Zuwachs von 22,9% entspricht. Gleichzeitig erhöhten sich die Mietpreise von 6,90 €/m² auf 9,48 €/m², was einem deutlicheren prozentualen Anstieg von 37,4% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 26,0 im Jahr 2020 zunächst auf ein Maximum von 30,6 im zweiten Quartal 2022 gestiegen, bevor er kontinuierlich auf aktuell 23,3 gefallen ist. Diese Entwicklung erklärt sich durch die in jüngster Zeit prozentual stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, was zu einer Korrektur des zuvor überhöhten Kaufpreisfaktors geführt hat.

Die Kaufpreise in Ruppichteroth sind von 1.889 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.280 €/m² Anfang 2025 gestiegen, was einem Anstieg von 20,7% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 6,34 €/m² auf 7,98 €/m² erhöht, was einer Steigerung von 25,9% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von seinem Höchststand von 28,7 im Jahr 2022 auf aktuell 23,8 gefallen, was einem Rückgang von 17,1% entspricht. Diese Entwicklung resultiert hauptsächlich aus der Tatsache, dass die Kaufpreise seit Ende 2022 teilweise rückläufig waren, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ruppichteroth kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 159 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 290 €/m² auf.

Mietspiegel in Ruppichteroth für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Ruppichteroth liegt aktuell bei 9,48 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 5,45% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 11,01% gestiegen (8,54 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 37,39% gestiegen (6,9 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Ruppichteroth in den letzten 5 Jahren lag bei 9,48 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Ruppichteroth in den letzten 5 Jahren lag bei 6,88 €/m² und wurde in Q3 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Ruppichteroth zwischen 6,88 €/m² und 9,48 €/m² (37,8% Unterschied).

Mietspiegel in Ruppichteroth für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Ruppichteroth liegt aktuell bei 7,98 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,66% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 6,26% gestiegen (7,51 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 25,87% gestiegen (6,34 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Ruppichteroth in den letzten 5 Jahren lag bei 7,98 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Ruppichteroth in den letzten 5 Jahren lag bei 6,34 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Ruppichteroth zwischen 6,34 €/m² und 7,98 €/m² (25,9% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Ruppichteroth positioniert sich mit einem Kaufpreis von 2.651 €/m² für Häuser im mittleren Preisbereich seiner Nachbarstädte, wobei der Wert leicht unter Eitorf (2.665 €/m²) und Wiehl (2.635 €/m²) liegt, aber deutlich unter Neunkirchen-Seelscheid (3.268 €/m²), Hennef (3.434 €/m²) und Siegburg (3.909 €/m²). Die Preissteigerung für Häuser in Ruppichteroth (2,68%) übertrifft die meisten Nachbarstädte, wird jedoch von Waldbröl (4,29%), Nümbrecht (3,2%) und Wiehl (3,14%) übertroffen, während Lohmar als einzige Stadt einen Preisrückgang (-1,36%) verzeichnet.

Bei Wohnungen weist Ruppichteroth mit 2.281 €/m² ebenfalls ein mittleres Preisniveau auf, allerdings mit der höchsten Preissteigerung (3,7%) im Vergleich zu allen Nachbarstädten, knapp gefolgt von Hennef und Lohmar (beide 3,35%). Das Preisspektrum für Wohnungen in der Region reicht von 1.926 €/m² in Windeck bis zu 3.477 €/m² in Siegburg, wobei auch hier die Städte Hennef, Lohmar und Siegburg das obere Preissegment bilden.

Mietspiegel der Region

Ruppichteroth verzeichnet mit 11,01% bei Häusern eine geringere Preissteigerung als alle Nachbarstädte, deren Werte zwischen 12,67% (Waldbröl) und 13,29% (Lohmar) liegen. Mit 9,48 €/m² für Häuser und 7,98 €/m² für Wohnungen positioniert sich Ruppichteroth im unteren Mittelfeld der Region, deutlich unter den Preisen von Siegburg (12,72 €/m² bzw. 10,26 €/m²) und Lohmar (12,02 €/m² bzw. 9,79 €/m²).

Bei den Wohnungsmieten zeigt Ruppichteroth mit 6,26% eine überdurchschnittliche Steigerung, übertroffen nur von Lohmar mit 7,94%. Im Vergleich zu den preiswertesten Nachbarstädten Windeck (8,37 €/m² für Häuser) und Waldbröl (7,16 €/m² für Wohnungen) bietet Ruppichteroth moderat höhere Preise bei gleichzeitig geringerer jährlicher Preissteigerung bei Häusern.

Die Immobilienpreise in Ruppichteroth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ruppichteroth besser einschätzen zu können.