Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Titz 2025

Hauspreise in Titz

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Titz liegt bei 2.658 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,09% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,8% gestiegen (von 2.586 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 26,57% gestiegen (von 2.100 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Titz in den letzten 5 Jahren lag bei 2.823 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Titz in den letzten 5 Jahren lag bei 2.100 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Titz zwischen 2.100 €/m² und 2.823 €/m² (34,4% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Titz, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Titz

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Titz liegt bei 2.049 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,04% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 1,74% gestiegen (von 2.014 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 22,11% gestiegen (von 1.678 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Titz in den letzten 5 Jahren lag bei 2.135 €/m² und wurde in Q2 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Titz in den letzten 5 Jahren lag bei 1.678 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Titz zwischen 1.678 €/m² und 2.135 €/m² (27,2% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Titz, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Immobilien in Titz sind von 2.100 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.658 €/m² Anfang 2025 gestiegen, was einer Zunahme von rund 26,6% entspricht. Parallel dazu verzeichneten die Mietpreise einen deutlicheren Anstieg von 6,68 €/m² auf 9,65 €/m², was einer Steigerung von etwa 44,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 26,2 Mitte 2020 auf 23,0 im ersten Quartal 2025 gesunken, was auf ein verändertes Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen hindeutet. Diese Entwicklung ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was zu einer verbesserten Rendite für potenzielle Vermieter führt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Titz sind über die letzten fünf Jahre um fast 20% von 1.678 €/m² auf 2.048 €/m² gestiegen, wobei die stärksten Zuwächse in den Jahren 2021 und 2022 zu verzeichnen waren. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 6,25 €/m² auf 7,81 €/m² erhöht, was einem Anstieg von etwa 25% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist in den letzten fünf Jahren zunächst von 22,4 auf seinen Höchstwert von 25,9 Anfang 2022 gestiegen und seitdem wieder auf 21,9 gesunken. Diese rückläufige Entwicklung seit 2022 ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise in diesem Zeitraum prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, die in einigen Quartalen sogar leichte Rückgänge verzeichneten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Titz kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 116 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 95 €/m² bis 250 €/m² auf.

Mietspiegel in Titz für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Titz liegt aktuell bei 9,65 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 7,94% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 13,53% gestiegen (8,5 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 44,46% gestiegen (6,68 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Titz in den letzten 5 Jahren lag bei 9,65 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Titz in den letzten 5 Jahren lag bei 6,68 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Titz zwischen 6,68 €/m² und 9,65 €/m² (44,5% Unterschied).

Mietspiegel in Titz für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Titz liegt aktuell bei 7,81 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,76% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 5,97% gestiegen (7,37 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 24,96% gestiegen (6,25 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Titz in den letzten 5 Jahren lag bei 7,81 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Titz in den letzten 5 Jahren lag bei 6,25 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Titz zwischen 6,25 €/m² und 7,81 €/m² (25% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Mit 2.658 €/m² für Häuser und 2.049 €/m² für Wohnungen liegt Titz im unteren bis mittleren Preissegment verglichen mit seinen Nachbarstädten. Während die Kaufpreise für Häuser in Titz mit 2,8% überdurchschnittlich gestiegen sind, zeigen sich die höchsten Immobilienpreise in Jüchen (3.207 €/m²) und Bedburg (3.152 €/m²).

Auffällig ist, dass Linnich mit 1.679 €/m² die günstigsten Wohnungspreise aufweist, während Titz mit einer moderaten Preissteigerung von 1,74% bei Wohnungen unter dem Durchschnitt liegt. Im Kontrast dazu verzeichnet Jüchen mit 3,42% den stärksten Anstieg bei Wohnungspreisen, gefolgt von Erkelenz mit einer überdurchschnittlichen Steigerung von 2,37% bei gleichzeitig höchster Hauspreissteigerung (3,22%).

Mietspiegel der Region

In Titz liegen die Mietpreise für Häuser mit 9,65 €/m² im unteren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten, wobei nur Linnich (9,36 €/m²) günstiger ist. Bei Wohnungen zeigt Titz mit 7,81 €/m² ebenfalls ein vergleichsweise moderates Preisniveau, während Elsdorf (8,64 €/m²) und Bedburg (8,91 €/m²) die höchsten Mietpreise aufweisen.

Die Preissteigerung bei Häusern in Titz fällt mit 13,53% durchschnittlich aus, bleibt jedoch deutlich hinter den starken Anstiegen in Erkelenz (17,63%) und Hückelhoven (17,73%) zurück. Bei Wohnungen verzeichnet Titz mit 5,97% eine mittlere Steigerungsrate, während Hückelhoven mit 9,86% den mit Abstand stärksten Preisanstieg unter allen verglichenen Städten aufweist.

Die Immobilienpreise in Titz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Titz besser einschätzen zu können.