Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dettenhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dettenhausen liegt bei 601 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dettenhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 601 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 601 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dettenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dettenhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 601 | 0.0 % | 25 | 950 |
| Gewerbe | 160 | 0.6 % | 80 | 165 |
| Landwirtschaft | 3,67 | 0.0 % | 2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,3 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dettenhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dettenhausen liegt bei 601 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem leichten Anstieg von 4,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Die Bodenrichtwerte sind von ursprünglich 228 €/m² auf 601 €/m² gestiegen, was einem Gesamtzuwachs von 163,6 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Preisanstieg zwischen 2015 und 2021, in dem die Werte von 434 €/m² auf 641 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Dettenhausen im Jahr 2003 mit einem Sprung um 58 €/m² oder 24,0 %. Die Jahre 2017 und 2018 waren ebenfalls von deutlichen Zuwächsen geprägt, mit Steigerungen von 11,9 % und 8,0 %.
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 62 €/m² oder 9,7 % einbrachen - der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Dieser Einschnitt beendete eine mehrjährige Wachstumsphase abrupt. Nach einer minimalen weiteren Korrektur um 0,2 % im Jahr 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 4,0 %, bevor die Entwicklung 2025 zum Stillstand kam. Trotz der jüngsten Schwankungen liegen die aktuellen Werte noch deutlich über dem langfristigen Durchschnitt der vergangenen 25 Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 641 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 579 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 578 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 601 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 601 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 2.2 |
| Waldenbuch | 352 | -1.7 % | 4.1 |
| Weil im Schönbuch | 372 | -1.3 % | 5.7 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 6.3 |
| Altdorf (Böblingen) | 464 | -1.5 % | 6.5 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 6.7 |
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 6.9 |
| Schönaich | 389 | -1.3 % | 7.2 |
| Steinenbronn | 370 | -0.8 % | 7.3 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 7.9 |
| Altenriet | 477 | -0.6 % | 8.2 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 8.3 |
| Tübingen | 853 | 0.2 % | 8.8 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 8.9 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 10.0 |
Sind die Grundstückspreise in Dettenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dettenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dettenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dettenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dettenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dettenhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dettenhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dettenhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dettenhausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Website:
www.tuebingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuebingen.deTelefon:
07071 204-2560Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.