Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weißbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weißbach liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Weißbach.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weißbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,7%.
Die Bodenrichtwerte für Weißbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weißbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | -2.7 % | 15 | 180 |
| Gewerbe | 53 | 0.0 % | 17 | 55 |
| Landwirtschaft | 0,84 | 1.2 % | 0,2 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weißbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Weißbach beträgt 36 €/m² und liegt damit um 1 €/m² beziehungsweise 2,7% unter dem Vorjahreswert von 37 €/m². Diese leichte Korrektur folgt auf eine Phase deutlicher Wertsteigerungen in den vorangegangenen Jahren.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung seit 2016, als der Bodenrichtwert von 26 €/m² kontinuierlich auf 39 €/m² im Jahr 2021 anstieg. Diese Periode war geprägt von jährlichen Zuwächsen zwischen 8,3% und 11,5%, wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit jeweils 3 €/m² absoluten Steigerungen die dynamischste Phase darstellten. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich der Aufwärtstrend 2020 und 2021 fort.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 4 €/m² auf 35 €/m², was einem Minus von 10,3% entspricht - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer Stabilisierung 2023 und einem kurzzeitigen Anstieg auf 37 €/m² im Jahr 2024 zeigt die jüngste Entwicklung erneut eine rückläufige Tendenz. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 14 €/m² mehr als verdoppelt, wobei die Jahre 2003 mit einem Sprung um 28,6% und die Phase ab 2016 die prägendsten Wachstumsperioden darstellen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 36 €/m² | -2.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Forchtenberg | 42 | 0.0 % | 2.2 |
| Niedernhall | 37 | -11.9 % | 3.9 |
| Ingelfingen | 35 | 0.0 % | 5.7 |
| Schöntal | 20 | 0.0 % | 6.4 |
| Krautheim | 23 | 0.0 % | 8.7 |
| Zweiflingen | 41 | 0.0 % | 9.4 |
| Jagsthausen | 36 | 0.0 % | 9.7 |
| Künzelsau | 38 | 0.0 % | 10.2 |
| Neuenstein (Hohenlohe) | 49 | 0.0 % | 10.5 |
| Dörzbach | 20 | 33.3 % | 10.8 |
| Ravenstein | 22 | 0.0 % | 11.9 |
| Kupferzell | 36 | 0.0 % | 12.5 |
| Widdern | 41 | 0.0 % | 12.9 |
| Öhringen | 61 | 0.0 % | 13.5 |
| Assamstadt | 42 | 0.0 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Weißbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weißbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weißbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weißbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weißbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weißbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weißbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weißbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weißbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Künzelsau
Stuttgarter Straße 7
74653 Künzelsau
Website:
www.kuenzelsau.deE-Mail:
gutachterausschuss@kuenzelsau.deTelefon:
07940 129-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Künzelsau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.