Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ahorn (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ahorn (Baden) liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 89 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ahorn (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ahorn (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ahorn (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 6 | 89 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 6 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,3 | -7.1 % | 0,2 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ahorn (Baden) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ahorn (Baden) liegt bei 20 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg von 5,3 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 7 €/m² auf 20 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 185,7 % entspricht. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2002 bis 2007, in denen kontinuierliche Wertsteigerungen zu verzeichnen waren, darunter der stärkste Einzelanstieg von 25,0 % im Jahr 2003. Die Finanzkrise 2008 führte zu einem temporären Rückgang um 7,7 % auf 12 €/m², gefolgt von einer vierjährigen Stagnationsphase bis 2012.
Die jüngere Entwicklung seit 2013 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit dem Höchststand von 21 €/m² im Jahr 2021, der durch einen Sprung um 10,5 % erreicht wurde. Auffällig ist der markante Einbruch 2022 um 9,5 % auf 19 €/m², der den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise darstellte. Die anschließende Stabilisierung bei 19 €/m² im Jahr 2023 und die moderate Erholung auf 20 €/m² in 2024 deuten auf eine Beruhigung des Marktes hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rosenberg (Baden) | 15 | 7.1 % | 5.8 |
| Ravenstein | 22 | 0.0 % | 9.2 |
| Osterburken | 16 | 0.0 % | 11.0 |
| Königheim | 12 | 0.0 % | 11.6 |
| Assamstadt | 42 | 0.0 % | 11.9 |
| Hardheim | 13 | 0.0 % | 12.4 |
| Höpfingen | 15 | 0.0 % | 13.3 |
| Krautheim | 23 | 0.0 % | 13.3 |
| Lauda-Königshofen | 22 | 0.0 % | 14.1 |
| Adelsheim | 19 | 0.0 % | 15.7 |
| Schöntal | 20 | 0.0 % | 16.0 |
| Buchen (Odenwald) | 19 | 5.6 % | 16.4 |
| Tauberbischofsheim | 20 | 0.0 % | 16.5 |
| Walldürn | 24 | 9.1 % | 16.8 |
| Bad Mergentheim | 24 | 0.0 % | 17.0 |
Sind die Grundstückspreise in Ahorn (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ahorn (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ahorn (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ahorn (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ahorn (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ahorn (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ahorn (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ahorn (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ahorn (Baden):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber-Süd
Bahnhofplatz 1
97980 Bad Mergentheim
Website:
www.bad-mergentheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@bad-mergentheim.deTelefon:
07931 57-6020Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber-Süd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.