Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ravenstein 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Ravenstein wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ravenstein werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Ravenstein liegt bei 23 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg von 4,5 Prozent zu verzeichnen gewesen.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 8 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 187,5 Prozent entspricht. Besonders auffällig zeigt sich die Phase zwischen 2000 und 2007, in der die Werte kontinuierlich von 8 auf 15 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 22,2 Prozent auf 11 €/m².

In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich mit deutlichen Schwankungen. Nach dem Höchststand von 24 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein merklicher Rückgang um 8,3 Prozent auf 22 €/m². Seither zeigt sich eine Seitwärtsbewegung mit nur geringfügigen Veränderungen. Auffällig ist die längere Stagnationsphase zwischen 2008 und 2012, in der die Werte konstant bei 14 €/m² verharrten, bevor ab 2013 wieder eine Aufwärtsdynamik einsetzte.

Die Grundstückspreise in Ravenstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ravenstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ravenstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ravenstein gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ravenstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ravenstein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ravenstein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.