Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Teinach-Zavelstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Teinach-Zavelstein liegt bei 90 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bad Teinach-Zavelstein.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Teinach-Zavelstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 90 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 90 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Teinach-Zavelstein wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Teinach-Zavelstein werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 90 | 0.0 % | 26 | 280 |
| Gewerbe | 55 | 0.0 % | 17 | 85 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 0.0 % | 1,2 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Teinach-Zavelstein (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Teinach-Zavelstein liegt bei 90 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung fort, nachdem die Werte in den vergangenen Jahren deutliche Schwankungen aufwiesen.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022 mit einem drastischen Rückgang um 10 €/m² auf 86 €/m², was einem Minus von 10,4 % entspricht. Dieser Einbruch beendete abrupt eine langjährige Wachstumsphase, die von 2009 bis 2021 andauerte und den Bodenrichtwert von 54 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 96 €/m² steigen ließ. Besonders dynamisch verlief dabei die Periode von 2016 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich anstiegen und mit Zuwächsen von 11,4 % im Jahr 2017 und 9,0 % im Jahr 2018 die stärksten Wachstumsraten des gesamten Betrachtungszeitraums erreichten.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 34 €/m² auf aktuell 90 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,7 % entspricht. Markante Rückgänge verzeichnete Bad Teinach-Zavelstein bereits in der Vergangenheit zwischen 2007 und 2009, als die Werte von 60 €/m² auf 54 €/m² fielen. Der frühe Betrachtungszeitraum war geprägt von hoher Volatilität, insbesondere der außergewöhnliche Anstieg um 25,0 % im Jahr 2003, der den Wert von 36 €/m² auf 45 €/m² katapultierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 96 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 86 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 86 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 90 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 90 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neubulach | 84 | 0.0 % | 4.1 |
| Oberreichenbach (Schwarzwald) | 84 | 0.0 % | 5.2 |
| Calw | 124 | 0.0 % | 5.3 |
| Neuweiler | 64 | 0.0 % | 5.9 |
| Wildberg | 177 | 9.3 % | 9.1 |
| Althengstett | 153 | 0.0 % | 9.5 |
| Simmozheim | 157 | 0.0 % | 9.7 |
| Bad Liebenzell | 100 | 0.0 % | 9.7 |
| Ebhausen | 139 | 9.4 % | 10.4 |
| Bad Wildbad | 78 | 0.0 % | 10.6 |
| Schömberg (Calw) | 99 | 0.0 % | 10.8 |
| Gechingen | 145 | 0.0 % | 11.8 |
| Altensteig | 155 | 0.0 % | 12.2 |
| Deckenpfronn | 527 | 5.4 % | 12.7 |
| Unterreichenbach | 88 | 0.0 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Teinach-Zavelstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Teinach-Zavelstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Teinach-Zavelstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Teinach-Zavelstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Teinach-Zavelstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Teinach-Zavelstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Teinach-Zavelstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Teinach-Zavelstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Teinach-Zavelstein:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Marktplatz 9
75365 Calw
Website:
www.gutachterausschuss-calw.deE-Mail:
info@gutachterausschuss-calw.deTelefon:
07051 167-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.