Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Unterreichenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Unterreichenbach liegt bei 88 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Unterreichenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 88 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 89 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Unterreichenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Unterreichenbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 88 | -1.1 % | 30 | 200 |
| Gewerbe | 43 | 0.0 % | 40 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,85 | 0.0 % | 0,9 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Unterreichenbach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Unterreichenbach liegt aktuell bei 88 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 1,1 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 89 €/m² im Jahr 2024 ist der Wert 2025 wieder leicht gesunken.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine deutliche Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 64 €/m² kontinuierlich auf 94 €/m² anstiegen. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 13,0 % auf 78 €/m². Den Höchststand erreichten die Werte 2021 mit 94 €/m², bevor 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 % auf 85 €/m² folgte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt - von anfänglich 33 €/m² auf das aktuelle Niveau. Zwischenzeitliche Rückgänge gab es bereits 2008 und 2009 während der Finanzkrise, als die Werte von 59 €/m² auf 54 €/m² fielen. Nach einer mehrjährigen Stagnationsphase zwischen 2010 und 2012 setzte ab 2013 wieder ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der erst 2022 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 94 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 85 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 85 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 89 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 88 €/m² | -1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Engelsbrand | 87 | -36.0 % | 3.2 |
| Schömberg (Calw) | 99 | 0.0 % | 4.1 |
| Neuhausen (Enzkreis) | 96 | -41.5 % | 5.3 |
| Bad Liebenzell | 100 | 0.0 % | 5.5 |
| Pforzheim | 302 | 1.7 % | 7.0 |
| Tiefenbronn | 147 | -42.1 % | 8.6 |
| Höfen an der Enz | 85 | 0.0 % | 8.6 |
| Birkenfeld (Württemberg) | 129 | -31.7 % | 8.8 |
| Simmozheim | 157 | 0.0 % | 8.8 |
| Neuenbürg | 79 | -24.0 % | 8.9 |
| Oberreichenbach (Schwarzwald) | 84 | 0.0 % | 9.5 |
| Wimsheim | 153 | -39.3 % | 9.8 |
| Friolzheim | 162 | 4.5 % | 9.9 |
| Wurmberg | 171 | -38.9 % | 10.9 |
| Althengstett | 153 | 0.0 % | 11.6 |
Sind die Grundstückspreise in Unterreichenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Unterreichenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Unterreichenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Unterreichenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Unterreichenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Unterreichenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Unterreichenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Unterreichenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Unterreichenbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Marktplatz 9
75365 Calw
Website:
www.gutachterausschuss-calw.deE-Mail:
info@gutachterausschuss-calw.deTelefon:
07051 167-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.