Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schömberg (Calw) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schömberg (Calw) liegt bei 100 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schömberg (Calw) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 100 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schömberg (Calw) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schömberg (Calw) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 100 | 0.0 % | 30 | 290 |
| Gewerbe | 43 | 0.0 % | 12 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,85 | 0.0 % | 1,5 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schömberg (Calw) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schömberg (Calw) beträgt 100 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 4,2 % im Jahr 2024, nachdem die Werte zuvor zwei Jahre lang unverändert bei 96 €/m² verharrt hatten.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2022, als die Bodenrichtwerte einen deutlichen Rückgang von 106 €/m² auf 96 €/m² verzeichneten - ein Minus von 9,4 %. Dieser Einbruch beendete eine langjährige Wachstumsphase, die von 2010 bis 2021 anhielt und den Wert von 64 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 106 €/m² steigen ließ. Innerhalb dieser Wachstumsperiode stachen besonders die Jahre 2016 bis 2018 hervor, in denen die Werte von 72 €/m² auf 94 €/m² kletterten - eine Steigerung um 30,6 % in nur drei Jahren.
Die Gesamtentwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt trotz zwischenzeitlicher Schwankungen einen deutlichen Aufwärtstrend. Von den ursprünglich 38 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis 2025 auf 100 €/m² mehr als verdoppelt, was einer Gesamtsteigerung von 163,2 % über 25 Jahre entspricht. Markant war bereits in den frühen 2000er Jahren der sprunghafte Anstieg von 2002 auf 2003, als die Werte um 25 % von 40 €/m² auf 50 €/m² zulegten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 106 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 96 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 96 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 100 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 100 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Engelsbrand | 87 | -36.0 % | 3.9 |
| Unterreichenbach | 88 | 0.0 % | 4.1 |
| Höfen an der Enz | 85 | 0.0 % | 5.2 |
| Oberreichenbach (Schwarzwald) | 84 | 0.0 % | 6.2 |
| Neuenbürg | 79 | -24.0 % | 6.5 |
| Bad Liebenzell | 100 | 0.0 % | 6.8 |
| Neuhausen (Enzkreis) | 96 | -41.5 % | 8.8 |
| Birkenfeld (Württemberg) | 129 | -31.7 % | 8.9 |
| Simmozheim | 157 | 0.0 % | 10.0 |
| Pforzheim | 302 | 1.7 % | 10.3 |
| Straubenhardt | 127 | 4.1 % | 10.6 |
| Bad Teinach-Zavelstein | 89 | 0.0 % | 10.8 |
| Dobel | 104 | 0.0 % | 11.2 |
| Calw | 124 | 0.0 % | 11.5 |
| Bad Wildbad | 78 | 0.0 % | 11.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schömberg (Calw) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schömberg (Calw) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schömberg (Calw) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schömberg (Calw) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schömberg (Calw) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schömberg (Calw)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schömberg (Calw) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schömberg (Calw)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schömberg (Calw):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Marktplatz 9
75365 Calw
Website:
www.gutachterausschuss-calw.deE-Mail:
info@gutachterausschuss-calw.deTelefon:
07051 167-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.