Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altensteig 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 155 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 156 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,6%.

Die Bodenrichtwerte für Altensteig wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Altensteig werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Altensteig liegt bei 155 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen leichten Rückgang um 0,6 %. Diese minimale Korrektur folgt auf eine moderate Erholung im Jahr 2024, als der Wert um 4,0 % auf 156 €/m² angestiegen war.

Über den Gesamtzeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Von 59 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert bis 2021 kontinuierlich auf den Höchststand von 166 €/m² an. Besonders markant war die Anfangsphase mit einem außergewöhnlichen Sprung von 25,8 % im Jahr 2003, der den Wert von 62 €/m² auf 78 €/m² katapultierte. Die Finanzkrise 2008/2009 führte zu einer vorübergehenden Korrektur, doch bereits ab 2010 setzte sich der Aufwärtstrend fort.

Die jüngste Entwicklung ist von einer deutlichen Zäsur im Jahr 2022 geprägt, als der Bodenrichtwert um 9,6 % auf 150 €/m² einbrach. Dieser Rückgang markierte das Ende einer besonders dynamischen Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte von 112 €/m² auf 166 €/m² kletterten. Hervorzuheben sind dabei die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 8,9 % beziehungsweise 11,5 %. Nach der deutlichen Korrektur 2022 und der anschließenden Stagnation scheint sich der Markt nun auf einem Niveau um 155 €/m² zu stabilisieren.

Die Grundstückspreise in Altensteig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altensteig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altensteig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altensteig gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altensteig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altensteig

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altensteig:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.