Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Baiersbronn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Baiersbronn liegt bei 104 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 1 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Baiersbronn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 104 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,8%.
Die Bodenrichtwerte für Baiersbronn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Baiersbronn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 104 | -2.8 % | 1 | 220 |
| Gewerbe | 58 | 1.8 % | 1 | 70 |
| Landwirtschaft | 0,82 | -3.5 % | 0,5 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,76 | -1.3 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Baiersbronn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Baiersbronn liegt bei 104 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 3 €/m² bzw. 2,8 % gesunken. Diese Entwicklung setzt den seit 2021 erkennbaren Trend rückläufiger Werte fort, nachdem die Preise in den Jahren zuvor kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist der deutliche Preisanstieg zwischen 2015 und 2021, in dem sich der Bodenrichtwert von 77 €/m² auf 114 €/m² entwickelte - ein Zuwachs von 48 % innerhalb von sechs Jahren. Die stärksten Anstiege verzeichnete Baiersbronn dabei 2016 mit 9,1 % und 2017 mit 10,7 %. Den absoluten Höchststand erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 114 €/m².
Seit 2022 zeigt sich jedoch eine Trendwende mit einem markanten Rückgang um 9,6 % auf 103 €/m². Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 folgte 2024 zwar ein kurzzeitiger Anstieg auf 107 €/m², doch 2025 setzte sich die rückläufige Entwicklung fort. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert dennoch mehr als verdoppelt - von ursprünglich 40 €/m² auf aktuell 104 €/m². Neben dem jüngsten Abschwung war lediglich in den Jahren 2008 bis 2009 bereits einmal ein temporärer Rückgang zu beobachten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 104 €/m² | -2.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Freudenstadt | 85 | 0.0 % | 9.5 |
| Seebach (Baden) | 42 | 0.0 % | 10.6 |
| Seewald | 64 | 0.0 % | 10.8 |
| Sasbach | 151 | 0.0 % | 11.4 |
| Achern | 123 | 0.8 % | 11.7 |
| Forbach | 41 | 7.9 % | 12.0 |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 56 | 7.7 % | 12.3 |
| Oppenau | 55 | 37.5 % | 12.5 |
| Bad Peterstal-Griesbach | 55 | 37.5 % | 13.3 |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 58 | 1.8 % | 14.4 |
| Lautenbach | 63 | 31.3 % | 14.5 |
| Sasbachwalden | 117 | 0.0 % | 14.6 |
| Dornstetten | 96 | 0.0 % | 14.8 |
| Enzklösterle | 62 | 0.0 % | 15.6 |
| Kappelrodeck | 105 | 1.0 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Baiersbronn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Baiersbronn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Baiersbronn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Baiersbronn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Baiersbronn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Baiersbronn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Baiersbronn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Baiersbronn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Baiersbronn:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Gemeinde Baiersbronn
Rosenplatz 1
72270 Baiersbronn
Website:
www.gga-baiersbronn.deE-Mail:
gga@gemeindebaiersbronn.deTelefon:
07442 8421-318Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Gemeinde Baiersbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.