Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Seewald 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 65 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Seewald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Seewald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Seewald liegt aktuell bei 65 €/m² und verzeichnet damit im Jahr 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem moderaten Anstieg um 4,8 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun bei diesem Niveau.

Die langfristige Betrachtung seit dem Jahr 2000 zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 24 €/m² hat sich der Bodenrichtwert über den Gesamtzeitraum von 25 Jahren nahezu verdreifacht. Besonders auffällig war die Dynamik zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 51 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 69 €/m² kletterten. In diesem Zeitraum verzeichnete Seewald mit 11,8 Prozent im Jahr 2017 den stärksten jährlichen Zuwachs der gesamten Zeitreihe.

Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich sanken. Mit einem Rückgang von 10,1 Prozent auf 62 €/m² wurde der stärkste jährliche Wertverlust der gesamten Zeitreihe verzeichnet. Seither bewegen sich die Werte auf diesem reduzierten Niveau, wobei sich nach dem leichten Anstieg 2024 nun eine Stabilisierung bei 65 €/m² abzeichnet.

Die Grundstückspreise in Seewald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Seewald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Seewald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Seewald gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Seewald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Seewald

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Seewald:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.