Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ottenhöfen im Schwarzwald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ottenhöfen im Schwarzwald liegt bei 57 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ottenhöfen im Schwarzwald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 57 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 53 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,5%.
Die Bodenrichtwerte für Ottenhöfen im Schwarzwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ottenhöfen im Schwarzwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 57 | 7.5 % | 33 | 140 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,4 | -42.9 % | 0,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 13.6 % | 0,7 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ottenhöfen im Schwarzwald (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ottenhöfen im Schwarzwald beträgt 57 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 4 €/m² oder 7,5 %.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 20 €/m² auf aktuell 57 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 185 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 38 €/m² auf 56 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 5 €/m² oder 12,2 %. Auffällig ist auch der frühe Entwicklungsschub im Jahr 2003 mit einem Anstieg von 23,8 %.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung des langfristigen Aufwärtstrends trat 2022 ein, als die Bodenrichtwerte um 5 €/m² auf 51 €/m² zurückgingen, was einem Rückgang von 8,9 % entsprach. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang von 2,0 % fort, bevor 2024 und 2025 wieder deutliche Anstiege von 6,0 % und 7,5 % folgten. Phasen der Stagnation zeigten sich insbesondere in den Jahren 2011 und 2012 sowie 2019, als die Werte unverändert blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 56 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 51 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 50 €/m² | -2.0 % |
| 2024 | 53 €/m² | 6.0 % |
| 2025 | 57 €/m² | 7.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Seebach (Baden) | 42 | 0.0 % | 3.7 |
| Kappelrodeck | 105 | 1.0 % | 4.4 |
| Lautenbach | 63 | 31.3 % | 4.6 |
| Achern | 123 | 0.8 % | 5.0 |
| Sasbachwalden | 117 | 0.0 % | 6.4 |
| Sasbach | 151 | 0.0 % | 7.5 |
| Oppenau | 55 | 37.5 % | 8.4 |
| Renchen | 80 | 17.6 % | 10.5 |
| Baiersbronn | 103 | -3.7 % | 12.3 |
| Durbach | 133 | 0.0 % | 12.6 |
| Appenweier | 78 | 1.3 % | 13.2 |
| Bühlertal | 118 | 16.8 % | 13.7 |
| Bad Peterstal-Griesbach | 55 | 37.5 % | 14.0 |
| Ottersweier | 112 | 7.7 % | 14.2 |
| Oberkirch | 116 | 7.4 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Ottenhöfen im Schwarzwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ottenhöfen im Schwarzwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ottenhöfen im Schwarzwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ottenhöfen im Schwarzwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ottenhöfen im Schwarzwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ottenhöfen im Schwarzwald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ottenhöfen im Schwarzwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ottenhöfen im Schwarzwald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ottenhöfen im Schwarzwald:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Achern
Illenauer Allee 73
77855 Achern
Website:
www.achern.deE-Mail:
gutachterausschuss@achern.deTelefon:
07841 642-1284Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Achern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.