Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Rippoldsau-Schapbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Rippoldsau-Schapbach liegt bei 58 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Rippoldsau-Schapbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Rippoldsau-Schapbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Rippoldsau-Schapbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 58 | 0.0 % | 17 | 75 |
| Gewerbe | 35 | 2.9 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 0,52 | 2.0 % | 0,3 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Rippoldsau-Schapbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Rippoldsau-Schapbach beträgt 58 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach einem leichten Anstieg von 3 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 6 €/m² auf 55 €/m² fiel, was einem Rückgang von 9,8 % entspricht. Dieser Einbruch unterbrach eine lange Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 anhielt und den Wert von 45 €/m² auf 61 €/m² steigen ließ. Besonders dynamisch verlief dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 5 €/m² oder 11,1 %.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Rückschläge eine positive Entwicklung von 22 €/m² auf 58 €/m², was mehr als einer Verdopplung entspricht. Der höchste Wert wurde 2021 mit 61 €/m² erreicht. Bemerkenswert ist auch der frühe Höchststand von 39 €/m² im Jahr 2007, gefolgt von einem Rückgang in der Finanzkrise 2008 und 2009. Die Jahre 2011 bis 2015 waren von relativer Stabilität geprägt, bevor ab 2016 wieder eine deutliche Aufwärtsbewegung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 58 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Peterstal-Griesbach | 55 | 37.5 % | 5.8 |
| Oberwolfach | 60 | 0.0 % | 8.6 |
| Schenkenzell | 49 | 0.0 % | 10.1 |
| Alpirsbach | 57 | -1.7 % | 10.2 |
| Oberharmersbach | 46 | 2.2 % | 10.9 |
| Loßburg | 76 | 0.0 % | 11.4 |
| Freudenstadt | 85 | 0.0 % | 11.4 |
| Oppenau | 55 | 37.5 % | 11.5 |
| Wolfach | 41 | 0.0 % | 13.2 |
| Nordrach | 41 | 2.5 % | 14.1 |
| Baiersbronn | 103 | -3.7 % | 14.4 |
| Schiltach | 57 | 0.0 % | 16.0 |
| Glatten | 70 | 0.0 % | 16.3 |
| Hausach | 92 | -1.1 % | 16.4 |
| Dornstetten | 96 | 0.0 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Rippoldsau-Schapbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Rippoldsau-Schapbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Rippoldsau-Schapbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Rippoldsau-Schapbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Rippoldsau-Schapbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Rippoldsau-Schapbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Rippoldsau-Schapbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Rippoldsau-Schapbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Rippoldsau-Schapbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Gemeinde Baiersbronn
Rosenplatz 1
72270 Baiersbronn
Website:
www.gga-baiersbronn.deE-Mail:
gga@gemeindebaiersbronn.deTelefon:
07442 8421-318Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Gemeinde Baiersbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.