Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ellenberg (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ellenberg (Württemberg) liegt bei 89 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ellenberg (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 89 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 89 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ellenberg (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ellenberg (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 89 | 0.0 % | 50 | 120 |
| Gewerbe | 47 | 0.0 % | 40 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,25 | 0.0 % | 2,3 | 203 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ellenberg (Württemberg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ellenberg (Württemberg) beträgt 89 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem leichten Anstieg um 4,7 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,6 % von 94 €/m² auf 85 €/m² fiel. Dieser Rückgang markierte das Ende einer kontinuierlichen Wachstumsphase, die von 2013 bis 2021 anhielt. In diesem Zeitraum stieg der Wert von 59 €/m² auf seinen bisherigen Höchststand von 94 €/m², was einem Zuwachs von rund 59 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, wo der Bodenrichtwert binnen drei Jahren um 21,7 % von 69 €/m² auf 84 €/m² kletterte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine positive Langzeitentwicklung. Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 33 €/m² auf aktuell 89 €/m² mehr als verdoppelt. Die frühen 2000er Jahre waren geprägt von starken Schwankungen, insbesondere der Sprung um 25,7 % im Jahr 2003. Nach der Finanzkrise 2008/2009, die zu einem temporären Rückgang auf 54 €/m² führte, etablierte sich ab 2010 ein stabilerer Wachstumstrend, der erst 2022 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 94 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 85 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 85 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 89 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 89 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ellwangen (Jagst) | 199 | 0.5 % | 6.2 |
| Rainau | 136 | 0.0 % | 11.5 |
| Rosenberg (Württemberg) | 77 | 0.0 % | 13.8 |
| Westhausen | 44 | 0.0 % | 13.9 |
| Unterschneidheim | 85 | 1.2 % | 14.0 |
| Neuler | 133 | 0.0 % | 15.0 |
| Hüttlingen | 41 | 0.0 % | 15.7 |
| Lauchheim | 40 | 0.0 % | 16.4 |
| Crailsheim | 34 | 0.0 % | 17.7 |
| Frankenhardt | 28 | -3.4 % | 17.7 |
| Adelmannsfelden | 92 | 1.1 % | 19.3 |
| Bopfingen | 34 | 0.0 % | 19.5 |
| Kirchheim am Ries | 33 | 3.1 % | 20.0 |
| Aalen | 66 | 0.0 % | 21.1 |
| Bühlertann | 17 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Ellenberg (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ellenberg (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ellenberg (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ellenberg (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ellenberg (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ellenberg (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ellenberg (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ellenberg (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ellenberg (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis
Spitalstraße 4
73479 Ellwangen (Jagst)
Website:
www.ellwangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ellwangen.deTelefon:
07961 84-229Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.