Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Adelmannsfelden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Adelmannsfelden liegt bei 92 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Adelmannsfelden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 92 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 92 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Adelmannsfelden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Adelmannsfelden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 92 | 0.0 % | 15 | 150 |
| Gewerbe | 13 | -65.8 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 2,13 | -34.5 % | 0,5 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -14.3 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Adelmannsfelden (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Adelmannsfelden liegt bei 92 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,5 % im Jahr 2024, nachdem der Wert zwei Jahre lang bei 88 €/m² verharrt hatte.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 35 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 163 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 24,3 % im Jahr 2003 auf 46 €/m², der den stärksten Einzeljahresgewinn im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2012 setzte ab 2013 eine kontinuierliche Wachstumsphase ein.
Die Jahre 2016 bis 2018 markieren eine Phase besonders dynamischer Entwicklung mit Zuwächsen von 9,1 %, 11,1 % und 8,7 %, wodurch der Bodenrichtwert von 72 €/m² auf 87 €/m² kletterte. Den einzigen deutlichen Rückschlag der letzten Jahre bildete das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 10,2 % auf 88 €/m², gefolgt von einer Stabilisierung auf diesem Niveau. Die aktuelle Erholung auf 92 €/m² deutet auf eine vorsichtige Normalisierung der Marktbedingungen hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 98 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 88 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 88 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 92 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 92 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuler | 133 | 0.0 % | 6.8 |
| Rosenberg (Württemberg) | 77 | 0.0 % | 7.2 |
| Sulzbach-Laufen | 30 | 0.0 % | 8.3 |
| Bühlertann | 17 | 0.0 % | 8.5 |
| Bühlerzell | 25 | 0.0 % | 9.1 |
| Schechingen | 141 | 3.7 % | 10.1 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 10.8 |
| Abtsgmünd | 29 | 0.0 % | 10.8 |
| Hüttlingen | 41 | 0.0 % | 11.3 |
| Heuchlingen | 129 | -0.8 % | 12.4 |
| Göggingen | 144 | 0.0 % | 12.5 |
| Obersontheim | 46 | 0.0 % | 12.5 |
| Frankenhardt | 28 | -3.4 % | 13.2 |
| Rainau | 136 | 0.0 % | 14.0 |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 105 | 0.0 % | 14.1 |
Sind die Grundstückspreise in Adelmannsfelden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Adelmannsfelden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Adelmannsfelden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Adelmannsfelden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Adelmannsfelden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Adelmannsfelden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Adelmannsfelden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Adelmannsfelden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Adelmannsfelden:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis
Spitalstraße 4
73479 Ellwangen (Jagst)
Website:
www.ellwangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ellwangen.deTelefon:
07961 84-229Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Adelmannsfelden erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Adelmannsfelden werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Adelmannsfeldens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Adelmannsfelden sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Adelmannsfelden werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Adelmannsfelden wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Adelmannsfelden wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Adelmannsfelden befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de