Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bühlertann 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bühlertann liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bühlertann entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bühlertann wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bühlertann werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 15 | 95 |
| Gewerbe | 42 | 0.0 % | 40 | 61 |
| Landwirtschaft | 3,25 | 0.0 % | 1,75 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bühlertann (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bühlertann liegt bei 18 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 5,9 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil.
Die Bodenrichtwerte in Bühlertann verzeichneten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine Verdreifachung von ursprünglich 6 €/m² auf 18 €/m². Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003 mit Sprüngen von 16,7 % und 28,6 %. Nach einer ersten Konsolidierung folgte eine stetige Aufwärtsentwicklung bis 2008, unterbrochen durch die Finanzkrise 2008/2009, die zu einem temporären Rückgang auf 10 €/m² führte.
In den letzten Jahren zeigt sich ein volatileres Muster: Nach kontinuierlichen jährlichen Steigerungen zwischen 2015 und 2018 erreichten die Werte mit 17 €/m² einen ersten Höchststand. Der markanteste Ausschlag erfolgte 2021 mit einem Sprung auf 19 €/m² - dem bisherigen Höchstwert - gefolgt von einem deutlichen Rückgang um 10,5 % im Jahr 2022. Die Werte pendelten sich seither bei 17 bis 18 €/m² ein und zeigen damit eine relative Stabilisierung nach den stärkeren Schwankungen der Vorjahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bühlerzell | 25 | 0.0 % | 2.6 |
| Obersontheim | 46 | 0.0 % | 5.4 |
| Frankenhardt | 28 | -3.4 % | 6.9 |
| Rosenberg (Württemberg) | 77 | 0.0 % | 7.7 |
| Vellberg | 28 | 0.0 % | 8.5 |
| Adelmannsfelden | 92 | 1.1 % | 8.5 |
| Sulzbach-Laufen | 30 | 0.0 % | 10.0 |
| Gaildorf | 80 | 0.0 % | 11.8 |
| Michelbach an der Bilz | 45 | 0.0 % | 12.5 |
| Neuler | 133 | 0.0 % | 14.0 |
| Crailsheim | 34 | 0.0 % | 14.3 |
| Ilshofen | 47 | 0.0 % | 14.9 |
| Schwäbisch Hall | 54 | 1.9 % | 15.1 |
| Wolpertshausen | 51 | 0.0 % | 15.7 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 16.0 |
Sind die Grundstückspreise in Bühlertann mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bühlertann sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bühlertann gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bühlertann kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bühlertann gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bühlertann?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bühlertann zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bühlertann
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bühlertann:
Adresse:
Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal
Schloss-Straße 20
74405 Gaildorf
Website:
www.gaildorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaildorf.deTelefon:
07971 253-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.