Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göppingen Bartenbach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 304 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 310 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,9%.

Die Bodenrichtwerte für Göppingen-Bartenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Göppingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Göppingen-Bartenbach liegt bei 304 €/m² und zeigt damit einen Rückgang um 6 €/m² (-1,9 %) gegenüber dem Vorjahr. Nach einem kurzzeitigen Anstieg auf 310 €/m² im Jahr 2024 setzt sich der moderate Abwärtstrend der letzten Jahre fort.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 271 €/m² auf den bisherigen Höchstwert von 330 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 21,8 % innerhalb von nur vier Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 28 €/m² (+11,5 %), gefolgt von 2018 mit weiteren 22 €/m² (+8,1 %). Diese Phase markierte den Höhepunkt einer längeren Wachstumsperiode, die bereits 2015 begonnen hatte.

Der dramatischste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 31 €/m² (-9,4 %) auf 299 €/m², was den stärksten absoluten und relativen Wertverlust des gesamten betrachteten Zeitraums darstellt. Über die gesamte 25-jährige Periode betrachtet entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 117 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 160 % entspricht. Dabei zeigten sich mehrere Zyklen mit ausgeprägten Wachstumsphasen, insbesondere in den Jahren 2003 bis 2007 sowie 2015 bis 2021, unterbrochen von Korrekturphasen wie 2008/2009 und aktuell seit 2022.

Die Grundstückspreise in Göppingen-Bartenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göppingen-Bartenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göppingen-Bartenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göppingen-Bartenbach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göppingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göppingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göppingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.