Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göppingen Holzheim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 300 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 304 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,3%.

Die Bodenrichtwerte für Göppingen-Holzheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Göppingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Göppingen-Holzheim liegt bei 300 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 4 €/m² (-1,3 %). Damit setzt sich die volatile Entwicklung der letzten Jahre fort, nachdem der Stadtteil über zwei Jahrzehnte hinweg eine insgesamt deutliche Wertsteigerung erfahren hat.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung seit 2016, als die Bodenpreise von 238 €/m² innerhalb von nur fünf Jahren auf den Höchststand von 324 €/m² im Jahr 2021 anstiegen - ein Zuwachs von 36,1 %. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 28 €/m² (+11,8 %). Diese Phase intensiven Wachstums endete jedoch abrupt: 2022 brachen die Werte um 31 €/m² (-9,6 %) ein, den größten absoluten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Holzheim mehr als verdoppelt - von anfänglich 115 €/m² auf aktuell 300 €/m². Markante Wachstumsphasen prägten die Jahre 2002 bis 2007 mit einem kontinuierlichen Anstieg von 122 €/m² auf 204 €/m², unterbrochen nur durch die Finanzkrise 2008/2009, als die Werte vorübergehend auf 185 €/m² sanken. Nach einer Phase moderaten Wachstums zwischen 2010 und 2015 folgte dann die bereits erwähnte dynamische Aufwärtsbewegung bis 2021.

Die Grundstückspreise in Göppingen-Holzheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göppingen-Holzheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göppingen-Holzheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göppingen-Holzheim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göppingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göppingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göppingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.