Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göppingen Hohenstaufen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 205 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 212 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,3%.

Die Bodenrichtwerte für Göppingen-Hohenstaufen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Göppingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Göppingen-Hohenstaufen beträgt im Jahr 2025 205 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 7 €/m² oder 3,3 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 212 €/m² im Jahr 2024 setzt sich somit der rückläufige Trend der vergangenen Jahre fort.

Die markanteste Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich im drastischen Einbruch von 2022, als der Bodenrichtwert um 22 €/m² oder 9,7 % von 226 €/m² auf 204 €/m² fiel. Dieser Rückgang stellt die stärkste absolute und relative Wertminderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. In den Folgejahren stabilisierte sich das Niveau zunächst mit einem minimalen Rückgang von 0,5 % im Jahr 2023, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung um 4,4 % einsetzte.

Über den Gesamtzeitraum betrachtet weist die Wertentwicklung zwei prägende Phasen auf: Den stärksten Wachstumsschub erlebte Hohenstaufen zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 166 €/m² auf den Höchststand von 226 €/m² kletterte. Besonders bemerkenswert war dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 19 €/m² oder 11,4 %. Den größten prozentualen Sprung verzeichnete jedoch bereits das Jahr 2003 mit einem Anstieg um 24,7 % auf 106 €/m², was den Grundstein für das höhere Preisniveau legte.

Die Grundstückspreise in Göppingen-Hohenstaufen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göppingen-Hohenstaufen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göppingen-Hohenstaufen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göppingen-Hohenstaufen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göppingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göppingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göppingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.