Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Empfingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Empfingen liegt bei 78 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 225 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Empfingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 78 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 70 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,4%.
Die Bodenrichtwerte für Empfingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Empfingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 78 | 11.4 % | 27 | 225 |
| Gewerbe | 46 | 7.0 % | 12 | 65 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 4.0 % | 1,2 | 25 |
| Forstwirtschaft | 1,08 | -6.1 % | 0,5 | 1,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Empfingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Empfingen liegt bei 78 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen deutlichen Anstieg von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 11,4 % entspricht.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2017, als der Bodenrichtwert noch bei 61 €/m² lag. Bis 2021 stieg dieser kontinuierlich auf den bisherigen Höchstwert von 74 €/m² an, wobei die Jahre 2017 bis 2021 durchweg zweistellige oder hohe einstellige Wachstumsraten verzeichneten. Unterbrochen wurde dieser Trend lediglich durch einen markanten Rückgang im Jahr 2022, als der Wert um 7 €/m² auf 67 €/m² fiel - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit -9,5 %.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Verdreifachung des Bodenrichtwertes von ursprünglich 26 €/m² auf aktuell 78 €/m². Der außergewöhnlichste Einzelanstieg ereignete sich 2003 mit einer Steigerung um 25,0 % von 28 €/m² auf 35 €/m². Nach einer Phase der Stagnation 2019 und einem temporären Einbruch 2022-2023 hat sich der Trend seit 2024 wieder deutlich nach oben entwickelt, wobei der aktuelle Wert von 78 €/m² einen neuen Rekordstand markiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 74 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 67 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 70 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 78 €/m² | 11.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Haigerloch | 144 | 9.9 % | 6.7 |
| Horb am Neckar | 79 | 19.7 % | 6.9 |
| Sulz am Neckar | 55 | 3.8 % | 7.2 |
| Starzach | 95 | -6.9 % | 7.8 |
| Eutingen im Gäu | 88 | 14.3 % | 8.9 |
| Vöhringen (Württemberg) | 74 | 0.0 % | 9.4 |
| Hirrlingen | 109 | -12.1 % | 10.8 |
| Rangendingen | 152 | 9.4 % | 11.4 |
| Rosenfeld | 33 | 0.0 % | 12.6 |
| Grosselfingen | 136 | 17.2 % | 13.2 |
| Waldachtal | 74 | 0.0 % | 14.5 |
| Schopfloch (Schwarzwald) | 76 | -10.6 % | 14.6 |
| Dornhan | 58 | 0.0 % | 15.0 |
| Neustetten | 165 | -5.7 % | 15.7 |
| Bondorf | 342 | 6.9 % | 15.8 |
Sind die Grundstückspreise in Empfingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Empfingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Empfingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Empfingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Empfingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Empfingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Empfingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Empfingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Empfingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Horb a.N.
Ritterschaftsstraße 4
72160 Horb am Neckar
Website:
www.horb.deE-Mail:
gutachterausschuss@horb.deTelefon:
07451 6229405Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Horb a.N..
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Empfingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Empfingen werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Empfingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Empfingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Empfingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Empfingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Empfingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Empfingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de