Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ladenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ladenburg liegt bei 756 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ladenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 756 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 756 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ladenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ladenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 756 | 0.0 % | 350 | 1.150 |
| Gewerbe | 155 | 0.0 % | 100 | 285 |
| Landwirtschaft | 4,99 | 0.0 % | 0,9 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 2 | 0.0 % | 2 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ladenburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ladenburg liegt bei 756 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf ein Jahr moderater Erholung, nachdem der Wert 2024 um 4,0 Prozent auf 756 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer langen Wachstumsphase. Zwischen 2000 und 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 287 €/m² auf den historischen Höchststand von 806 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 181 Prozent über zwei Jahrzehnte entspricht. Besonders dynamisch verlief diese Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als die Werte von 593 €/m² auf 716 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete 2017 mit einem Plus von 70 €/m² oder 11,8 Prozent.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem drastischen Rückgang um 77 €/m² auf 729 €/m², was einem Minus von 9,6 Prozent entspricht und den stärksten absoluten wie relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach diesem deutlichen Korrekturniveau stabilisierte sich der Markt bei einem Wert um die 750 €/m²-Marke. Auffällig sind auch frühere Rückgänge in den Krisenjahren 2008 und 2009, als die Werte von 509 €/m² auf 461 €/m² fielen, bevor sich der Markt wieder erholte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 806 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 729 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 727 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 756 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 756 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mannheim | 777 | -0.3 % | 8.7 |
| Eppelheim | 700 | -0.7 % | 9.0 |
| Plankstadt | 607 | 2.7 % | 9.1 |
| Heidelberg | 1.247 | -0.9 % | 9.8 |
| Schwetzingen | 819 | 0.7 % | 11.4 |
| Edingen-Neckarhausen | 497 | 1.0 % | 12.0 |
| Brühl (Baden) | 615 | 0.0 % | 12.1 |
| Oftersheim | 690 | 2.4 % | 13.3 |
| Ketsch | 587 | 0.2 % | 13.6 |
| Schönau (Odenwald) | 104 | -1.0 % | 14.1 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 15.4 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Ladenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ladenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ladenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ladenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ladenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ladenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ladenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ladenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ladenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis
Obertorstraße 9
69469 Weinheim
Website:
www.gaa-nrnk.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaa-nrnk.deTelefon:
06201 82-292Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.