Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenstein (Hohenlohe) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenstein (Hohenlohe) liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuenstein (Hohenlohe) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuenstein (Hohenlohe) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenstein (Hohenlohe) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 20 | 270 |
| Gewerbe | 68 | -1.4 % | 10 | 75 |
| Landwirtschaft | 3,04 | -8.2 % | 0,2 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenstein (Hohenlohe) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuenstein (Hohenlohe) liegt aktuell bei 50 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Nach einem leichten Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,4 % auf 48 €/m². Dieser Einbruch beendete eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die von 2013 bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert von 33 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 53 €/m² steigen ließ. Besonders dynamisch verlief diese Phase zwischen 2016 und 2018, als die Werte jährlich um mehr als 8 % zulegten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein positiver Gesamttrend von 163 %. Auffällig sind dabei die frühen Wachstumsschübe 2002 und 2003 mit Anstiegen von 11,1 % und 25,0 %, gefolgt von einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015. Die Jahre 2011, 2012 und 2019 sowie 2023 und 2025 blieben ohne Veränderung, während 2001 und 2008 mit Rückgängen von 5,3 % und 6,1 % die stärksten Korrekturen vor dem jüngsten Einbruch von 2022 darstellten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waldenburg (Württemberg) | 36 | 0.0 % | 6.3 |
| Niedernhall | 37 | -11.9 % | 6.8 |
| Öhringen | 61 | 0.0 % | 6.9 |
| Kupferzell | 36 | 0.0 % | 7.3 |
| Zweiflingen | 41 | 0.0 % | 7.5 |
| Pfedelbach | 53 | 0.0 % | 8.5 |
| Michelfeld | 42 | 0.0 % | 9.2 |
| Weißbach | 36 | 0.0 % | 10.5 |
| Forchtenberg | 42 | 0.0 % | 11.2 |
| Untermünkheim | 32 | 0.0 % | 11.3 |
| Künzelsau | 38 | 0.0 % | 11.7 |
| Ingelfingen | 35 | 0.0 % | 12.9 |
| Bretzfeld | 52 | 0.0 % | 13.4 |
| Jagsthausen | 36 | 0.0 % | 13.9 |
| Braunsbach | 55 | 0.0 % | 14.1 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenstein (Hohenlohe) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenstein (Hohenlohe) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenstein (Hohenlohe) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenstein (Hohenlohe) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenstein (Hohenlohe) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenstein (Hohenlohe)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenstein (Hohenlohe) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenstein (Hohenlohe)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenstein (Hohenlohe):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Öhringen
Marktplatz 15
74613 Öhringen
Website:
www.oehringen.deE-Mail:
gutachterausschuss@oehringen.deTelefon:
07941 68-194Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Öhringen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.