Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldenburg (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
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Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waldenburg (Württemberg) liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waldenburg (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Waldenburg (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waldenburg (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 0.0 % | 20 | 240 |
| Gewerbe | 117 | 4.5 % | 50 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,22 | 4.3 % | 0,2 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,58 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waldenburg (Württemberg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Waldenburg (Württemberg) liegt bei 37 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach einem moderaten Anstieg von 5,7 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung im laufenden Jahr.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 14 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 37 €/m². Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 29 €/m² auf den Höchststand von 39 €/m² kletterten. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 28,6 Prozent auf 18 €/m².
Ein markanter Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,3 Prozent auf 35 €/m², wodurch die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder unter das Niveau der Vorjahre fielen. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 eine leichte Erholung, die sich jedoch 2025 nicht fortsetzt. Die aktuelle Seitwärtsbewegung deutet auf eine Konsolidierungsphase nach den volatilen Jahren 2021 bis 2024 hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 37 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Michelfeld | 42 | 0.0 % | 2.9 |
| Neuenstein (Hohenlohe) | 49 | 0.0 % | 6.3 |
| Untermünkheim | 32 | 0.0 % | 6.6 |
| Kupferzell | 36 | 0.0 % | 6.9 |
| Pfedelbach | 53 | 0.0 % | 7.9 |
| Mainhardt | 43 | 0.0 % | 10.5 |
| Schwäbisch Hall | 54 | 1.9 % | 10.9 |
| Öhringen | 61 | 0.0 % | 11.0 |
| Braunsbach | 55 | 0.0 % | 11.6 |
| Niedernhall | 37 | -11.9 % | 12.2 |
| Rosengarten (Schwäbisch Hall) | 44 | 0.0 % | 13.1 |
| Zweiflingen | 41 | 0.0 % | 13.4 |
| Künzelsau | 38 | 0.0 % | 13.6 |
| Michelbach an der Bilz | 45 | 0.0 % | 14.5 |
| Bretzfeld | 52 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Waldenburg (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waldenburg (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldenburg (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldenburg (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldenburg (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waldenburg (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldenburg (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldenburg (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldenburg (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Künzelsau
Stuttgarter Straße 7
74653 Künzelsau
Website:
www.kuenzelsau.deE-Mail:
gutachterausschuss@kuenzelsau.deTelefon:
07940 129-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Künzelsau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.