Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Untermünkheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Untermünkheim liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Untermünkheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Untermünkheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Untermünkheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 0.0 % | 30 | 160 |
| Gewerbe | 57 | 0.0 % | 30 | 75 |
| Landwirtschaft | 3,99 | 0.0 % | 0,2 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Untermünkheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Untermünkheim liegt bei 33 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 6,5 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 35 €/m² um 11,4 Prozent auf 31 €/m² fiel - der stärkste Rückgang im gesamten betrachteten Zeitraum. Diesem folgte 2023 eine Phase der Stagnation, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine Vervielfachung der Werte von ursprünglich 12 €/m² auf aktuell 33 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre mit Zuwächsen von teilweise über 20 Prozent jährlich, wie etwa 2003. Nach einer kurzen Korrektur 2008 folgte eine längere Phase moderaten Wachstums, die ab 2016 wieder an Fahrt aufnahm und 2017 und 2018 jeweils zweistellige Zuwachsraten verzeichnete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 35 €/m² | 9.4 % |
| 2022 | 31 €/m² | -11.4 % |
| 2023 | 31 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 33 €/m² | 6.5 % |
| 2025 | 33 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Michelfeld | 42 | 0.0 % | 6.1 |
| Braunsbach | 55 | 0.0 % | 6.1 |
| Kupferzell | 36 | 0.0 % | 6.2 |
| Waldenburg (Württemberg) | 36 | 0.0 % | 6.6 |
| Schwäbisch Hall | 54 | 1.9 % | 6.7 |
| Wolpertshausen | 51 | 0.0 % | 8.9 |
| Neuenstein (Hohenlohe) | 49 | 0.0 % | 11.3 |
| Michelbach an der Bilz | 45 | 0.0 % | 11.3 |
| Rosengarten (Schwäbisch Hall) | 44 | 0.0 % | 12.0 |
| Künzelsau | 38 | 0.0 % | 12.1 |
| Ilshofen | 47 | 0.0 % | 13.2 |
| Langenburg | 45 | 0.0 % | 13.5 |
| Vellberg | 28 | 0.0 % | 14.4 |
| Pfedelbach | 53 | 0.0 % | 14.4 |
| Mainhardt | 43 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Untermünkheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Untermünkheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Untermünkheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Untermünkheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Untermünkheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Untermünkheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Untermünkheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Untermünkheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Untermünkheim:
Adresse:
Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal
Schloss-Straße 20
74405 Gaildorf
Website:
www.gaildorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaildorf.deTelefon:
07971 253-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Untermünkheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Untermünkheim werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Untermünkheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Untermünkheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Untermünkheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Untermünkheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Untermünkheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Untermünkheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.